РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРСПЕКТИВА"
№66251176600019510289

🔢 ИНН:
6658393337
🆔 ОГРН:
1116658019389
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.09.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРСПЕКТИВА" (ИНН: 6658393337)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Свердловской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6658393337
ОГРН проверяемого лица 1116658019389
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРСПЕКТИВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12
Наименование проверочного листа Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Котельникова Надежда Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Медведевских Ирина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение №29-01-01-29514/1 от 28.08.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРСПЕКТИВА" (ИНН 6658393337): Департаментом рассмотрено обращение от 21.07.2025 № 29-01-01-29514/1 собственника жилого помещения № 39 многоквартирном доме 63/2 по ул. Металлургов в г. Екатеринбурге (далее –МКД) по вопросу длительного времени, с сентября 2024 года, непринятия застройщиком мер по устранению недостатков в квартире ввиду протечек на балконе. Согласно доводам обращения и приложенным документам, претензии о протечках на балкон квартиры № 39 направлялись в адрес застройщика в сентябре, ноябре 2024 года. По результатам проведенных застройщиком работ гарантийного характера в декабре 2024 года, было принято решение о проведении полное обследования по завершении зимнего периода времени и наступлении положительных температур в 2025 году. Вместе с тем проведенные застройщиком работы по устранению недостатков в декабре 2024 года, а также осмотр квартиры (балкона) в июне 2025 года не привели к положительному результату. На сентябрь 2025 года, по истечении года с даты первой претензии в 2024 году, прошел год. Строительство МКД завершено в марте 2024 года. Администрацией города Екатеринбурга Застройщику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27.03.2024 № 66-41-47-2024. Гарантийный срок на объект долевого строительства, в соответствии с ч. 5 и ч. 5.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Согласно ч. 1 ст. 7 Закон о долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Согласно ч. 7 ст. 7 Закона о долевом строительстве, застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства, нарушения требований технических и градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства. Частью 2 ст. 7 Закона о долевом строительстве, участникам долевого строительства предоставлено вправо потребовать от застройщика по своему выбору, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Порядок и сроки устранения строительных недостатков регулируются положениями закона о долевом строительстве и постановлением Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства». Из письменного ответа застройщика от 22.09.2025 № 40783 и анализа документов следует, что в декабре 2024 года установить причины проточек на балкон не представлялось возможным в связи с погодными условиями. В настоящий момент застройщиком проводятся обследования на предмет установления причин протечек и определения объема работ. Конкретные даты/период устранения недостатков застройщик в ответе на запрос Департамента не обозначил, не располагает такими данными и участник долевого строительства, в связи с этим, определить объем принятых застройщиком мер по установлению причин недостатков и меры, принимаемые в связи с доводами заявителя, Департаменту не представляется возможным. Принимая во внимание, что приближаются погодные условия, которые в декабре 2024 года стали причиной отложения полного обследования на 2025 год и наступление плюсовых температур, имеются основания полагать, что работы по устранению недостатков вновь будут перенесены на период «наступления устойчивых положительных температур в 2026 году», что приведет (приводит) к длительному нарушению прав участника долевого строительства, который при инвестировании в строительство квартиры рассчитывал на надлежащее качестве объекта инвестирования и добросовестное отношение застройщика к выполнению договорных обязательств гарантийного характера и как следствие к финансовым рискам. Указанные выше действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 1 и ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», постановления Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства». 2. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРСПЕКТИВА" (ИНН 6658393337) обеспечить соблюдение обязательных требований ч. 1 и ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», постановления Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой