Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭТАЛОН-ЕКАТЕРИНБУРГ"
№66251176600019746990
🔢 ИНН:
7814799956
🆔 ОГРН:
1217800171137
📍 Адрес:
620103, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, б-р Золотистый
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.10.2025
🎯
Основание проведения
в рамках рассмотрения обращения гражданина
🔔
Предостережение
Департаментом рассмотрено обращение от 25.09.2025 № 29-01-01-33090/1 участника долевого строительства кв. 172 многоквартирного дома № 17 по адресу: г. Екатеринбург, бр. Золотистый (далее – МКД/объект), по вопросу устранения недостатков выявленных при приемке квартиры, которые ООО «Специализированный... Еще...Департаментом рассмотрено обращение от 25.09.2025 № 29-01-01-33090/1 участника долевого строительства кв. 172 многоквартирного дома № 17 по адресу: г. Екатеринбург, бр. Золотистый (далее – МКД/объект), по вопросу устранения недостатков выявленных при приемке квартиры, которые ООО «Специализированный застройщик «Эталон-Екатеринбург» (далее – Застройщик) не устранил.
Администрацией города Екатеринбурга Застройщику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 25.03.2025 № 66-41-43-2025.
22.08.2025 гражданин произвел осмотр квартиры и обнаружил недостатки (очаги плесени в жилой комнате и ванной).
Повторный осмотр квартиры состоялся 24.09.2025, замечания не устранены.
По состоянию на 09.10.2025 недостатки в полном объеме не устранены. Застройщик провел работы по демонтированию участков отделки и производит просушку, о чем сообщил в Департамент (исх. от 07.10.2025 № 3269-ЭЕКТ).
В частью 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о долевом строительстве, участникам долевого строительства предоставлено право потребовать от застройщика безвозмездное устранение недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Максимальный срок устранения недостатков, предусмотрен постановлением Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» и не может составлять более 60 дней.
Уклонение застройщика от исполнения обязательных требований в части исполнения гарантийных обязательств в установленный срок может привести (приводят) к нарушению прав участников долевого строительства и как следствие к финансовым рискам (ч. 8 ст. 7 Закона о долевом строительстве).
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭТАЛОН-ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН: 7814799956) , адрес: 620103, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, б-р Золотистый
Предостережение:
Департаментом рассмотрено обращение от 25.09.2025 № 29-01-01-33090/1 участника долевого строительства кв. 172 многоквартирного дома № 17 по адресу: г. Екатеринбург, бр. Золотистый (далее – МКД/объект), по вопросу устранения недостатков выявленных при приемке квартиры, которые ООО «Специализированный застройщик «Эталон-Екатеринбург» (далее – Застройщик) не устранил.
Администрацией города Екатеринбурга Застройщику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 25.03.2025 № 66-41-43-2025.
22.08.2025 гражданин произвел осмотр квартиры и обнаружил недостатки (очаги плесени в жилой комнате и ванной).
Повторный осмотр квартиры состоялся 24.09.2025, замечания не устранены.
По состоянию на 09.10.2025 недостатки в полном объеме не устранены. Застройщик провел работы по демонтированию участков отделки и производит просушку, о чем сообщил в Департамент (исх. от 07.10.2025 № 3269-ЭЕКТ).
В частью 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о долевом строительстве, участникам долевого строительства предоставлено право потребовать от застройщика безвозмездное устранение недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Максимальный срок устранения недостатков, предусмотрен постановлением Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» и не может составлять более 60 дней.
Уклонение застройщика от исполнения обязательных требований в части исполнения гарантийных обязательств в установленный срок может привести (приводят) к нарушению прав участников долевого строительства и как следствие к финансовым рискам (ч. 8 ст. 7 Закона о долевом строительстве).
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7814799956
ОГРН
1217800171137
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭТАЛОН-ЕКАТЕРИНБУРГ"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Объект контроля
Адрес
620103, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, б-р Золотистый
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Подвид объекта
Значение
деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Потапова Мария Анатольевна
ФИО инспектора
Медведевских Ирина Владимировна
Должность инспектора
Значение
Главный специалист
Должность инспектора
Значение
Начальник отдела
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
в рамках рассмотрения обращения гражданина
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Департаментом рассмотрено обращение от 25.09.2025 № 29-01-01-33090/1 участника долевого строительства кв. 172 многоквартирного дома № 17 по адресу: г. Екатеринбург, бр. Золотистый (далее – МКД/объект), по вопросу устранения недостатков выявленных при приемке квартиры, которые ООО «Специализированный застройщик «Эталон-Екатеринбург» (далее – Застройщик) не устранил.
Администрацией города Екатеринбурга Застройщику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 25.03.2025 № 66-41-43-2025.
22.08.2025 гражданин произвел осмотр квартиры и обнаружил недостатки (очаги плесени в жилой комнате и ванной).
Повторный осмотр квартиры состоялся 24.09.2025, замечания не устранены.
По состоянию на 09.10.2025 недостатки в полном объеме не устранены. Застройщик провел работы по демонтированию участков отделки и производит просушку, о чем сообщил в Департамент (исх. от 07.10.2025 № 3269-ЭЕКТ).
В частью 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о долевом строительстве, участникам долевого строительства предоставлено право потребовать от застройщика безвозмездное устранение недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Максимальный срок устранения недостатков, предусмотрен постановлением Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» и не может составлять более 60 дней.
Уклонение застройщика от исполнения обязательных требований в части исполнения гарантийных обязательств в установленный срок может привести (приводят) к нарушению прав участников долевого строительства и как следствие к финансовым рискам (ч. 8 ст. 7 Закона о долевом строительстве).