РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОГРЕСС-СТРОЙ"
№66251176600019919447

🔢 ИНН:
6671166446
🆔 ОГРН:
1216600032967
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.11.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОГРЕСС-СТРОЙ" (ИНН: 6671166446)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Свердловской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6671166446
ОГРН проверяемого лица 1216600032967
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОГРЕСС-СТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Котельникова Надежда Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Медведевских Ирина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращения от 20.10.2025 № 29-01-93-37268/1 и от 28.10.2025 № 29-01-01-38532/3
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО СЗ «ПРОГРЕСС-СТРОЙ» (ИНН 6671166446): В Департамент поступили обращения от 20.10.2025 № 29-01-93-37268/1 и от 28.10.2025 № 29-01-01-38532/3, участника долевого строительства о нарушении застройщиком ООО СЗ «Прогресс-Строй» сроков строительства при строительстве объекта: «г. Екатеринбург, ул. Академика Ландау», информация о проекте которого раскрыта в единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф в проектной декларации № 66-001420 от 04.08.2023 (далее – ПД), включающая в себя информацию о строительстве объекта: ID 53575. Согласно договору №14/995/07 участия в долевом строительстве от 29.09.2023 срок передачи объекта долевого строительства– не позднее 30.11.2026 (абз. 1 п. 5.1 ПД), Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве/Закон), информация о котором раскрыта в пункте 17.2.2 ПД, - 30.04.2027. Таким образом, Застройщик в п. 17.2.2. «О примерном графике реализации проекта строительства», внес изменения в части передачи объекта участникам долевого строительства. При этом изменения в договоры участия в долевом строительстве в части сроков передачи не внесены, дополнительные соглашения об изменении сроков, зарегистрированных в органах регистрации права, в Департаменте отсутствуют, в связи с чем, информация в разделе 17.2.2 является недостоверной. Согласно первоначальной редакции ПД от 14.08.2023, застройщик планировал в 1 квартале 2026 года - получить разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, и осуществить передачу объектов инвестирования в срок не позднее 31.03.2027. В дальнейшем Застройщик откорректировал график строительства. Согласно актуальной редакции ПД от 08.10.2025: -срок ввода объекта в эксплуатацию – 1 квартал 2026 года, передача объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 30.04.2027, что противоречит условиям договора №14/995/07 участия в долевом строительстве от 29.09.2023 (абз. 1 п. 5.1 ПД). К информации о проекте строительства согласно п. 9.1 ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве относится, в том числе, информация о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 настоящего Федерального закона, срок передачи, в соответствии с названной статьей, должен быть единым (ч. 3 Закона) для всех участников долевого строительства. Размещение (предоставление) застройщиком в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, является нарушением законодательства о долевом строительстве. Согласно ч. 3 ст. 8 Закона о долевом строительстве после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае, если строительство объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора в соответствии с ч. 3 настоящей статьи закона. Изменение предусмотренных договором сроков осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. По смыслу перечисленных положений законодательства о долевом строительстве, изменение сроков (даты) и передачи объекта участникам долевого строительства возможно при условии внесения изменений, путем заключения дополнительных соглашений, во все договоры, заключенные с участниками долевого строительства, в установленном законом порядке (в письменной форме, с соблюдением правила о государственной регистрации), и после внесения таких изменений, прошедших регистрацию в Росреестре, соответствующая информация может быть внесена в ПД. Информация об изменении условий договоров в части срока передачи объекта долевого строительства в Департаменте отсутствует. В соответствии с ч. 6 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик, в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом. 2. Указанные выше действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 1 и ч. 3 ст. 6, ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 3 Обществу с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОГРЕСС-СТРОЙ" (ИНН 6671166446) обеспечить соблюдение обязательных требований ч. 1 и ч. 3 ст. 6, ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 08.09.2021 № 558-ПП.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой