Предостережение:

• В соответствии с доводами обращений и имеющейся в Департаменте информации МУП «Водоканал» собственникам помещений многоквартирных домов по адресам: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, д. 5, д. 6, д. 9, д 13 (далее – МКД), в платежном документе за декабрь 2024 года МУП «Водоканал» предъявлена плата за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения за периоды с августа по октябрь 2024 года связи с отсутствием исполнителя коммунальных услуг в МКД, в силу подп. «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Кроме того, в нарушение п. 42 Правил № 354 некорректно начислена плата за услугу холодного водоснабжения исходя из рассчитанного объема холодной воды по нормативу потребления с повышающим коэффициентом с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, без учета показаний индивидуальных приборов учета холодной воды (далее – ИПУ), установленных в жилых помещениях МКД. Из доводов обращений следует, что жителями МКД производилась оплата за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения по платежным документам, предъявленным за август, сентябрь и октябрь 2024 года ООО УК «Мастер». Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» если собственником добросовестно производилась оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, то потребителем надлежащим образом исполнены обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, даже в том случае, если собственник не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 10 и пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации. Предлагаю: МУП «Водоканал» обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства, Правил № 354, прав собственников помещений многоквартирных домов по адресам: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, д. 5, д. 6, д. 9, д 13, произвести перерасчет некорректно начисленной платы с учетом показаний ИПУ холодной воды за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения, предъявленные в платежных документах, за август, сентябрь и октябрь 2024 года. Во избежание предъявления «двойных» начислений платы учитывать в лицевых счетах потребителей оплату за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, произведенных собственниками помещений в МКД по платежным документам ООО УК «Мастер», предъявленным за август, сентябрь и октябрь 2024 года. Осуществлять взыскание задолженности за поставленные ресурсы (холодную воду и отведение сточных вод) с управляющей организации ООО УК «Мастер» в судебном порядке.