Предостережение:

• На рассмотрении Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области находится обращения от 28.02.2025 № 01-01-03-3498/1, 01-01-03-3520/2. По доводам обращения жилой дом № 8 по ул. Сосновая в п. Монетный в г. Березовский (далее – жилой дом) оборудован газовым котлом, который является единственным источником теплоснабжения. Газовый котел работает на электричестве. АО "ЭнергосбыТ Плюс" планирует приостановить предоставление коммунальной услуги по электроснабжению жилого дома в связи с образовавшейся задолженностью. В соответствии с п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в порядке, предусмотренном Правилами № 354. В соответствии с подп. «в» п. 119 Правил № 354 исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления. По доводам обращений работоспособность газового котла зависит от электроснабжения. Газовый котел, согласно доводам заявителя, является единственным источником отопления. В силу пунктов 12, 13 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих. Приостановление предоставление коммунальной услуги по электроснабжению может привести к отсутствию возможности отапливания жилого дома, что указывает на признаки нарушения подп. «в» п. 119 Правил № 354. Сообщаем о необходимости обеспечения соблюдения обязательных требований в части приостановления коммунальной услуги электроснабжения в жилом доме, оборудованном газовым котлом, который является единственным источником теплоснабжения в жилом доме № 8 по ул. Сосновая в п. Монетный в г. Березовский.