Предостережение:

• Согласно обращению, поступившему 15.01.2025 г. в Администрацию Талицкого муниципального округа, АО «Облкоммунэнерго» по ул. Садовой до ул. Ленина г. Талица построена ЛЭП 10 кВ на земельном участке, не предназначенном и не отведенном для этих целей. В ходе рассмотрения обращения было установлено, что в границах территории, указанной в обращении, Управлением по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа 18.10.2024 АО «Облкоммунэнерго» было выдано разрешение № 120 на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов в соответствии с которым АО «Облкоммунэнерго» было разрешено использовать земли в кадастровых кварталах 66:28:2901007, 66:28:2901022, 66:28:2901023, а также часть земельного участка с кадастровым номером 66:28:2901007:1037 площадью 1450 кв.м, с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, в районе улиц Ленина, Садовая для размещения КТПнов., ВЛ-10 кВ для электроснабжения объектов заявителя - ООО «Талицкая строительная компания - 1». Кроме того, с учетом того, что размещение линейных объектов в границах земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с главой V.3. Земельного кодекса возможно на основании соглашения об установлении сервитута, заключаемого между заинтересованным лицом и землепользователем, было установлено, что между Управлением городского хозяйства г. Талицы Администрации Талицкого муниципального округа и АО «Облкоммунэнерго» заключено соглашение об установление сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 66:28:0000000:7633 площадью 100 кв.м. Согласно пункту 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 18.05.2023 № 335-ПП размещение на землях, земельных участках или части земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - земли), объектов, виды которых определены перечнем видов объектов (далее - объект), осуществляется на основании разрешения на использование земель (далее - разрешение) в границах земельного участка, использование которого предусмотрено разрешением, либо в границах, определенных схемой границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории (в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (МСК-66)), прилагаемой к разрешению, в случае если заявителем планируется использовать земли или часть земельного участка. В целях установления соответствия установки железобетонных опор документам на использование земель и земельных участков, кадастровым инженером был подготовлен ситуационный план от 23.01.2025, согласно которому, одна из опор установлена за границами земель и земельных участков в отношении которых выдано разрешение и заключено соглашение об установление сервитута. В соответствии со статьёй 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Таким образом, часть земельного участка с кадастровым номером 66:28:0000000:7633, находящегося в муниципальной собственности, самовольно используется АО «Облкоммунэнерго», путем установки опоры ВЛ-110 кВ без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, получения разрешения на использования земель или земельных участков и заключения соглашения об установлении сервитута. На основании вышеизложенного, принимая во внимание приоритет профилактических мероприятий, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных требований земельного законодательства, а именно освободить часть самовольно занимаемого земельного участка с кадастровым номером 66:28:0000000:7633 с местоположением: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Садовая, путем демонтажа установленной опоры ВЛ-10 кВ. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить Управление. В соответствии с п. 29 Положения в течении 15 календарных дней с момента получения настоящего предостережения Вы вправе подать в Управление возражение в отношении настоящего предостережения. Возражения на предостережение, а также уведомление об исполнении предостережения, следует направлять в бумажном виде почтовым отправлением либо путем нарочного вручения по адресу: 623640, Свердловская область, г. Талица, ул. Советская, д. 65, кабинет № 6, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью по адресу электронной почты: urizoc@yandex.ru. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов Вы можете обратиться к специалисту Управления по номеру тел. 8(343)21274.