Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) ограждения предоставленного Вам в аренду земельного участка с кадастровым номером 66:54:0102001:526, расположенного по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», город Лесной, улица Кирова, земельный участок № 1Г, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для бытового обслуживания (далее – Участок), с северо-западной стороны выходят за его границы и присоединяют к нему земли, государственная собственность на которые не разграничена, часть земельного участка с кадастровым номером 66:54:0102001:8 и часть земельного участка с кадастровым номером 66:54:0102001:539. Согласно расчету, произведенному при помощи программно-технического средства mapinfo, площадь занимаемых Вами земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 50 кв. м.; занимаемая площадь части земельного участка с кадастровым номером 66:54:0102001:8 составляет 300 кв.м.; занимаемая площадь части земельного участка с кадастровым номером 66:54:0102001:539 составляет 72 кв.м. В соответствии с частью 1 статьи 25 и частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе собственность на землю, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно части 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Как установлено частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно положениям статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами. В силу положений части 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Информация о предоставлении Вам части земельного участка с кадастровым номером 66:54:0102001:8 площадью 300 кв.м.; части земельного участка с кадастровым номером 66:54:0102001:539 площадью 72 кв.м.; земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 50 кв. м. в администрации городского округа «Город Лесной» отсутствует. Статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. 2) Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на Участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 66:54:0102001:525, расположенное по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», город Лесной, улица Кирова, дом № 1Г, наименование – мотель и нежилое здание с кадастровым номером 66:54:0102001:536, расположенное по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», город Лесной, улица Кирова, дом № 1Д, наименование – мотель, которые принадлежат Вам на праве собственности. Правила землепользования и застройки городского округа «Город Лесной», утвержденные решением Думы Городского округа «Город Лесной» от 31.08.2022 № 342 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Лесной» не предполагают размещение мотелей на землях, относящихся к виду разрешенного использования – бытовое обслуживание. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации установлена административная ответственность для лиц, использующих земельные участки не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) освободить часть земельного участка с кадастровым номером 66:54:0102001:8 площадью 300 кв.м.; часть земельного участка с кадастровым номером 66:54:0102001:539 площадью 72 кв.м.; земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 50 кв. м.; 2) использовать земельный участок с кадастровым номером 66:54:0102001:526, расположенный по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», город Лесной, улица Кирова, земельный участок № 1Г, согласно виду его разрешенного использования.