|
Значение |
В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.
Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (ред. от 26.12.2024), далее – Положение.
В соответствии с Положением в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В рамках проведения мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, п.Монетный, ул.Железнодорожная,31 установлено следующее.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено с целью проверки информации, поступившей в администрацию Березовского муниципального округа, об установке ограждений за пределами границ владельцами земельных участков по ул.Железнодорожная в п.Монетный г.Березовский Свердловской области. Ограждения препятствуют выполнению АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» работ по строительству газопровода низкого давления по ул.Железнодорожная в п.Монетный.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, п.Монетный, ул.Железнодорожная,31 снят с кадастрового учета 28.11.2018. Ранее стоял на кадастровом учете со следующими характеристиками присвоен кадастровый номер 66:35:0207017:124, площадь 1154 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством РФ.
Запись о правах на указанный земельный участок отсутствует в ЕГРН.
В ЕГРН имеется запись о государственной регистрации жилого дома площадью 30,7 кв.м. по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, п.Монетный, ул.Железнодорожная,31. Право общей долевой собственности на дом зарегистрировано в ЕГРН:
- Коваленко Анастасия Витальевна, ½ доля в праве общей долевой собственности (номер государственной регистрации 66-66-32/015/2006-173 от 27.07.2006);
- Зубкова Евгения Геннадьевна, ½ доля в праве общей долевой собственности (номер государственной регистрации 66-66-32/015/2006-172 от 27.07.2006).
В ходе осмотра, проведенного в рамках выездного обследования земельного участка по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, п.Монетный, ул.Железнодорожная, 31 установлено, что с северной стороны на участке расположен дом. Участок огорожен. Осмотр проводился с северной стороны участка.
В распоряжении администрации Березовского городского округа имеются результаты съемки ограждения северной части указанного земельного участка. Съемка выполнена специалистом МКУ «Благоустройство и ЖКХ» в области инженерных изысканий и архитектурного проектирования Осинцев А.П. Результаты съемки занесены в программу AutoCAD 2023.
Согласно съемки северной стороны участка установлено, что ограждение земельного участка по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, п.Монетный, ул.Железнодорожная,31 (северная сторона) расположено в границах участка.
Таким образом, действия по использованию земельного участка по адресу: Свердловская обл.., г.Березовский, п.Монетный, ул.Железнодорожная,31 без правоустанавливающих документов, могут привести к нарушению ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ.
Согласно п.5 ст.1 Федерального закона «О государственном регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п.3 ст.28 Федеральный закон от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся
к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1,2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с моменты внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу положений статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации
В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п.27 Положения о муниципальном земельном контроле.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
- принять меры по оформлению в соответствии с требованиями земельного законодательства правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, п.Монетный, ул.Железнодорожная,31, для чего предлагаю обратиться в администрацию Березовского городского округа по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Театральная,9, каб. №101, тел.8(34369) 4-24-13.
Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения.
В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 4-31-49. |
