Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Отдел экономики и имущества Администрации Байкаловский муниципальный район осуществляет полномочия в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории Байкаловского муниципального района, утверждённым Решением Думы Байкаловского муниципального района от 31.08.2021 года № 366 (далее – Положение). В соответствии с п. 3 Положения Администрация Байкаловского муниципального район наделена полномочиями по осуществлению муниципального контроля. Положением Администрация Байкаловского муниципального район наделена полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами(далее - контролируемые лица) обязательных требований в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Ведущим специалистом отдела экономики и имущества в отношении земельного участка расположенного по адресу:: Свердловская область, Байкаловский район, с. Елань, ул.Мира, д. 11 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия, а именно наблюдение за соблюдением обязательных требований, по результатам проведения которых установлено следующее. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено «24» марта 2025 г. с 14 час. 00 мин. до 15 час.00 мин. Продолжительность 1 час 00 мин. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. В соответствии с данными выписки из ЕГРН от 24.03.2025 года земельный участок имеет местоположение Свердловская область, Байкаловский район, с. Елань, ул. Мира, д. 11, площадь участка 669+/-9, границы земельного участка уточнённые, кадастровые номера в расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости66:05:0601004:281, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - малоэтажная жилая застройка(индивидуальное жилищное строительств; размещение дачных домов и садовых домов). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. На земельном участке располагается здание с кадастровым номером 66:05:0601004:281, адрес - Свердловская область, м.р-н Байкаловский, с.п. Краснополянское, с. Елань, ул. Мира, дом 11. Площадь 36 кв.м, назначение - жилой дом, наименование -здание, количество этажей, в том числе подземных этажей-1, в том числе подземных 0, материал наружных стен - из мелких бетонных блоков., год завершения строительства -2015, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости - 66:05:0601004:278. правообладателями здания являются: Куткин Алексей Викторович - общая долевая собственность, 1/4 доли регистрация права от 09.07.2024 года № 66:05:0601004:281-66/200/2024-9 Куткин богдан Алексеевич общая долевая собственность, 1/4 доли регистрация права от 09.07.2024 года № 66:05:0601004:281-66/200/2024-8 Куткина Дарья Леонидовна общая долевая собственность, 1/4 доли регистрация права от 09.07.2024 года № 66:05:0601004:281-66/200/2024-11 -Фадеева Виталина Леонидовна -общая долевая собственность, 1/4 доли регистрация права от 09.07.2024 года № 66:05:0601004:281-66/200/2024-10 В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам. В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения указанных выше обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка расположенного по адресу: Свердловская область, Байкаловский район, с.Елань, ул. Мира, д.11, а именно оформить права на земельный участок. В соответствии с главой VI Положения о муниципальном земельном контроле вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к ведущему специалисту отдела экономики и имущества Администрации Байкаловского муниципального района – Воинковой Анне Викторовне тел. 8 (34362 2-04-39).