|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
При осуществлении муниципального земельного контроля должностным лицом Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа (далее - Управление) 25 марта 2025 года проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с местоположением: Свердловская область, Талицкий городской округ, п. Троицкий, ул. Вакурова, д. 42 с кадастровым номером 66:28:2801010:88, в ходе которого установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 66:28:2801010:88, расположенный по адресу: Свердловская область, Талицкий городской округ, п. Троицкий, ул. Вакурова, д. 42, относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 740 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, права либо иные обременения на вышеуказанный земельный участок за Вами не зарегистрированы.
По сведениям ЕГРН Вам на праве общей долевой собственности принадлежит объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 66:28:2801010:202 с местоположением: Свердловская область, Талицкий городской округ, п. Троицкий, ул. Вакурова, д. 42, расположенный на вышеуказанном земельном участке.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам.
В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 66:28:2801010:88, расположенный по адресу: Свердловская область, Талицкий городской округ, п. Троицкий, ул. Вакурова, д. 42, используется Вами без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных требований земельного законодательства, а именно оформить в установленном законом порядке права на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 66:28:2801010:88, расположенный по адресу: Свердловская область, Талицкий городской округ, п. Троицкий, ул. Вакурова, д. 42.
Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить Управление.
В соответствии с п. 29 Положения в течении 15 календарных дней с момента получения настоящего предостережения Вы вправе подать в Управление возражение в отношении настоящего предостережения.
Возражения на предостережение, а также уведомление об исполнении предостережения, следует направлять в бумажном виде почтовым отправлением либо путем нарочного вручения по адресу: 623640, Свердловская область, г. Талица, ул. Советская, д. 65, кабинет № 6, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью по адресу электронной почты: urizoc@yandex.ru.
В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов Вы можете обратиться к специалисту Управления по номеру тел. 8(343)21274. |