|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании земельного участка с кадастровым номером 66:07:1001006:110 в границах, отличных от границ, указанных в ЕГРН. Согласно ортофотоплану местности на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:07:1001006:110 границы его фактического использования, определенные забором отличаются от границ, сведения о которых указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).
Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка составляет 1060 кв.м, тогда как примерная площадь фактического использования составляет 1948 кв.м.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности регламентированы статьей 39.1 Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 1 данной статьи земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка.
Сведения у Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович (далее - Комитет) о наличии у контролируемого лица правоустанавливающих документов на часть земель в кадастровом квартале 66:07:1001006, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 66:07:1001006:110, отсутствуют.
Исходя из вышеизложенного усматриваются признаки самовольного использования части земель, государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 66:07:1001006, смежных с северной границей земельного участка с кадастровым номером 66:07:1001006:110.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения указанных выше обязательных требований, а именно устранить самовольное использование земель, государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 66:07:1001006, смежных с северной границей земельного участка с кадастровым номером 66:07:1001006:110, и привести фактические границы земельного участка с границам, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости. |
