|
Значение |
В силу статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований к использованию и охране земель в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Среднеуральск, утвержденного Решением думы городского округа Среднеуральск от 15.09.2021 № 91/2 (далее – Положение). В соответствии с пунктом 3 Положения об Отделе архитектуры и градостроительства (далее Контрольный орган) администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области осуществляет муниципальный земельный контроль на территории муниципального округа Среднеуральск Свердловской области. На основании поступившего письма МБУ "Архитектура" от 05.05.2025 № 183/1, контрольным органом проведены контрольные мероприятия без взаимодействия (выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:62:0107010:728, имеющего местоположение: обл. Свердловская, г. Среднеуральск, ул. Бахтеева, 7, по результатам которых установлено следующее.
Осмотр производился без непосредственного взаимодействия с гражданами и организациями, фотографирование с мест общего пользования. земельный участок огорожен забором, на земельном участке расположен жилой дом.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 66:62:0107010:728 относится к категории земель земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования: индивидуальный жилой дом с приусадебным участком. Земельный участок принадлежит на праве собственности Неустроеву Сергею Николаевичу. Границы и площадь установлены и определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка составляет 749 кв. м. Сведения о расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
При анализе сведений, содержащихся в распоряжении Контрольного органа находящихся в общедоступных источниках сети «Интернет» (Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков, Федерального портала пространственных данных), ортофотоплана, содержащегося в информационной системе «ГрадИнфо», установлено, что ограждение с западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0107010:728 установлены за его границами. Ориентировочная общая площадь использования вне установленных границ земельного участка составляет 311 кв. м.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием участка или части земельного участка. Таким образом, в действиях Неустроева Сергея Николаевича усматриваются признаки самовольного занятия части земель кадастрового квартала 66:62:0107010 с западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0107010:728 под размещение ограждения.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Пункт 1, Статья 25, Земельный кодекс Российской Федерации;
2) Пункт 1, Статья 26, Земельный кодекс Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
исключить использование земель кадастрового квартала 66:62:0107010 с западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0107010:728 в отсутствие правовых оснований.
5. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области по адресу: г. Среднеуральск, ул. Уральская, 26. В соответствии с пунктом 28 Положения Неустроев Сергей Николаевич вправе подать возражение на данное предостережение в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к заместителю начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области – Шимкину Антону Владимировичу (тел. 8(34368)3-0108). |
