Предостережение:

• Согласно статье 72 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ: 1. Муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования. 2. Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами (далее - контролируемые лица) обязательных требований к использованию и охране земель в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность В соответствии с пунктом 1.4 раздела I Положения о муниципальном земельном контроле на территории Нижнетуринского муниципального округа, утвержденного решением Думы Нижнетуринского муниципального округа от 17.04.2025 № 281 (далее - Положение) муниципальный земельный контроль на территории Нижнетуринского муниципального округа осуществляет администрация Нижнетуринского муниципального округа, в лице структурного подразделения администрации Нижнетуринского муниципального округа Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского муниципального округа. Согласно пункту 1.8 раздела I Положения муниципальный земельный контроль осуществляют должностные лица уполномоченного органа, в должностные обязанности которых в соответствии с должностной инструкцией входит осуществление муниципального земельного контроля, в том числе проведение профилактических и контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с частью 3 статьи 56 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон о контроле), пунктом 4.4 раздела IV Положения следует, что без взаимодействия с контролируемыми лицами проводятся контрольные (надзорные) мероприятия, как выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). Порядок проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами предусмотрен статьями 74, 75 Закона о контроле. Руководствуясь ст.ст. 74, 75, 82 Закона о контроле, п. 4.17, 4.18 раздела IV Положения, муниципальным инспектором по использованию и охране земель на территории Нижнетуринского городского округа Просяновой Татьяной Михайловной проведено выездное обследование (осмотр, инструментальное обследование) и наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:17:0201003:161, местоположение: Свердловская область, г. Нижняя Тура, пос. Косья, ул. Ленина, № 22. В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 66:17:0201003:161 по периметру огражден деревянным ограждением и сеткой рабица. В границах участка с кадастровым номером 66:17:0201003:161 расположен жилой дом, хозяйственные постройки, теплицы. Границы земельного участка с кадастровым номером 66:17:0201003:161 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь участка уточнена. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:17:0201003:161, площадью 1154 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство (приусадебный участок), находится в вашей собственности, о чем сделана запись о регистрации права 18.04.2024 № 66:17:0201003:161-66/125/2024-3. В результате проведенного инструментального обследования (анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости, воспроизведенных на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», с наложением спутниковых изображений земной поверхности) установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 66:17:0201003:161 с северо-восточной и юго-восточной стороны не соответствуют границам, описание местоположения которых содержится в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: существующее ограждение расположено на части земель, государственная собственность на которые не разграничена. Совокупная площадь дополнительно занимаемой территории составляет 43,75 кв.м. Одним из основных принципов земельного законодательства является закрепленное п. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ земли Российской Федерации подразделяются по целевому назначению на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу положений ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно п. 1 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Как установлено п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. В силу положений ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, в настоящее время предусмотренные законодательством Российской Федерации права на дополнительную часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, совокупной площадью 43,75 кв.м, расположенную с северо-восточной и юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:17:0201003:161, в Едином государственном реестре недвижимости за Вами не зарегистрированы. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране земель в отношении объектов земельных отношений, установленных ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них.