Предостережение:

• АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА г. Невьянск Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от «21» мая 2025 г. № 1 Бектяскин Дмитрий Викторович (ИНН 666002225012) В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского муниципального округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского городского округа, утвержденным решением Думы Невьянского городского округа от 29.11.2023 № 108 (далее – Положение). В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «29» апреля 2025 № 1 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:15:0000000:4624, расположенном по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Невьянский городской округ, поселок Таватуй, улица Ленина. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) об объекте недвижимости от 15.05.2025 № КУВИ-001/2025-105958313 земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Невьянский городской округ, поселок Таватуй, улица Ленина состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 66:15:0000000:4624, площадью 543,0 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - земельные участки (территории) общего пользования. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности Невьянского муниципального округа от 05.05.2025 № 65/в вышеуказанный земельный участок числится в муниципальной собственности Невьянского муниципального округа, находится в постоянном (бессрочном) пользовании администрации Невьянского муниципального округа. По результатам выездного обследования установлено, с северо-восточной стороны (со стороны дороги улицы Ленина) земельного участка с кадастровым номером: 66:15:0000000:4624, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Невьянский городской округ, поселок Таватуй, улица Ленина установлен металлический забор из профильного листа (длина - 8,0 м, высота- 2,5 м) на металлическом столбе. Металлический забор из профильного листа с северо-восточной стороны земельного участка с КН: 66:15:0000000:4624 примыкает к капитальным ограждениям, имеющим прочную неразрывную связь с землей, земельных участков с КН: 66:15:3001001:629 (Российская Федерация, Свердловская область, Невьянский городской округ, поселок Таватуй, улица Ленина) и 66:15:3001002:54 (Российская Федерация, Свердловская область, Невьянский городской округ, поселок Таватуй, улица Ленина, дом 20), и полностью перекрывает доступ к водному объекту общего пользования озеро Таватуй. Кроме того, с северо-западной стороны Вами возведен капитальный каменный забор на кирпичных столбах, имеющий прочную неразрывную связь с землей, установленный вплоть до уреза воды водного объекта озера Таватуй. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 15.05.2025 № КУВИ-001/2025-105958326 земельный участок с кадастровым номером 66:15:3001001:629, площадью 217,0 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Невьянский городской округ, поселок Таватуй, улица Ленина, на который Вами зарегистрировано право собственности (запись о регистрации права № 66:15:3001001:629-66/012/2019-1 от 06.08.2019). Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 15.05.2025г. № КУВИ-001/2025-106062102 Вам на праве собственности 66-66/012-66/012/300/2016-4277/1 от 05.09.2016 принадлежит каменное нежилое здание гаража с кадастровым номером 66:15:3001001:599, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Невьянский городской округ, поселок Таватуй, улица Ленина, дом 18, площадью 20,0 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 15.05.2025 № КУВИ-001/2025-106062104 Вам на праве собственности 6-66/012-66/012/300/2016-4278/1 от 05.09.2016 принадлежит нежилое деревянное здание бани с кадастровым номером 66:15:3001001:600, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Невьянский городской округ, поселок Таватуй, улица Ленина, дом 18, площадью 52,0 кв.м. При проведении анализа сведений публичной кадастровой карты и поисково-информационного картографического сервиса «Яндекс карты» https://yandex.ru/maps/?l=sat&ll=60.203024%2C57.151629&z=19 установлено, что фактические границы с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:15:3001001:629, не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН. С помощью сервисов публичной кадастровой карты произведено измерение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 66:15:3001001:629. Площадь фактически используемого земельного участка составляет примерно 515,0 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 66:15:3001001:629 по сведениям ЕГРН 217,0 кв.м. Установлено расхождение, между площадью, указанной ЕГРН и фактической используемой площадью примерно – 298,0 кв. м (515,0 кв.м-217,0 кв.м), которое обусловлено частичным занятием с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:15:0000000:4624, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании администрации Невьянского муниципального округа. С южной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:15:3001001:629 установлен капитальный каменный забор (протяженностью примерно 38,0м) на кирпичных столбах, имеющий прочную неразрывную связь с землей, установленный вплоть до уреза воды водного объекта озера Таватуй, ограничивающий доступ неопределенному кругу лиц к водному объекту озера Таватуй. Кроме того, с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:15:3001001:629 непосредственно в акватории озера Таватуй установлен пирс. Металлический забор из профильного листа с северо-восточной стороны земельного участка с КН: 66:15:0000000:4624 примыкает к капитальным ограждениям, имеющим прочную неразрывную связь с землей, земельных участков с КН: 66:15:3001001:629 (Российская Федерация, Свердловская область, Невьянский городской округ, поселок Таватуй, улица Ленина) и 66:15:3001002:54 (Российская Федерация, Свердловская область, Невьянский городской округ, поселок Таватуй, улица Ленина, дом 20), и полностью перекрывает доступ к водному объекту общего пользования озеро Таватуй. Северная часть земельного участка с КН: 66:15:0000000:4624 самовольно занята капитальным каменным забором на кирпичных столбах, имеющим прочную неразрывную связь с землей, установленным вплоть до уреза воды водного объекта озера Таватуй, возведенным собственником земельного участка с кадастровым номером 66:15:3001001:629. Таким образом, по результатам проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено нарушение ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ в части использования земель муниципальной собственности без предусмотренных законодательством РФ прав, путем размещения с северо-восточной стороны земельного участка с КН 66:15:0000000:4624 металлического забора из профильного листа (длина - 8,0 м, высота- 2,5 м) на металлическом столбе, и с северо-западной стороны - капитального каменного забора на кирпичных столбах, имеющим прочную неразрывную связь с землей, установленным вплоть до уреза воды водного объекта озера Таватуй, а так же признаки нарушения ст.6 Водного кодекса РФ в части несоблюдения требований по обеспечению свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования Невьянский пруд и его береговой полосе. Кроме того, содержатся признаки административного правонарушения по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КОАП) РФ), т.е. самовольное занятие земельного участка с КН 66:15:0000000:4624. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю - освободить занимаемый Вами земельный участок с северо-восточной стороны земельного участка с КН 66:15:0000000:4624 путем демонтажа металлического забора из профильного листа (длина - 8,0 м, высота- 2,5 м) на металлическом столбе и демонтажа капитального каменного забора на кирпичных столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей, установленного вплоть до уреза воды водного объекта озера Таватуй, возведенного с северо-западной стороны земельного участка с КН 66:15:0000000:4624. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского муниципального округа не позднее 30 дней со дня его получения. В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалистам 1 категории отдела архитектуры - Кондюрина Марине Николаевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3044). Специалист 1 категории отдела архитектуры ____________________ ______________ Кондюрина М.Н. (должность) (подпись) (Фамилия, инициалы)