Предостережение:

• Согласно статье 72 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ: 1. Муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования. 2. Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами (далее - контролируемые лица) обязательных требований к использованию и охране земель в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность В соответствии с пунктом 1.4 раздела I Положения о муниципальном земельном контроле на территории Нижнетуринского муниципального округа, утвержденного решением Думы Нижнетуринского муниципального округа от 17.04.2025 № 281 (далее - Положение) муниципальный земельный контроль на территории Нижнетуринского муниципального округа осуществляет администрация Нижнетуринского муниципального округа, в лице структурного подразделения администрации Нижнетуринского муниципального округа Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского муниципального округа. Согласно пункту 1.8 раздела I Положения муниципальный земельный контроль осуществляют должностные лица уполномоченного органа, в должностные обязанности которых в соответствии с должностной инструкцией входит осуществление муниципального земельного контроля, в том числе проведение профилактических и контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с частью 3 статьи 56 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон о контроле), пунктом 4.4 раздела IV Положения следует, что без взаимодействия с контролируемыми лицами проводятся контрольные (надзорные) мероприятия, как выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). Порядок проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами предусмотрен статьями 74, 75 Закона о контроле. Руководствуясь ст. 75 Закона о контроле, п. 4.18 раздела IV Положения, муниципальным инспектором по использованию и охране земель на территории Нижнетуринского городского округа Просяновой Татьяной Михайловной проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:17:0301019:15, местоположение: Свердловская область, г. Нижняя Тура, пос. Ис, ул. Серова, № 19. В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 66:17:0301019:15 не используются в соответствии с видом разрешенного использования - индивидуальный жилой дом, а именно, участок не обрабатывает, имеется сухостойная трава с прошлых сезонов, на участке имеются разрушенные хозяйственные постройки. В границах земельного участка с кадастровым номером 66:17:0301019:15 расположен жилой дом находящийся в аварийном и непригодном состоянии для проживания. Участок с кадастровым номером 66:17:0301019:15 по периметру огражден. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.05.2025 № КУВИ-001/2025-104334947 земельный участок с кадастровым номером 66:17:0301019:15, по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Тура, поселок Ис, ул. Серова, № 19, площадью 1910 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальный жилой дом, находится в Вашей собственности, о чем сделана запись о государственной регистрации права 01.06.2017 № 66:17:0301019:15-66/010/2017-2. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Жилой дом с кадастровым номером 66:17:0301019:254, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 66:17:0301019:15, по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Тура, поселок Ис, ул. Серова, № 19, находится в Вашей собственности, о чем сделана запись о государственной регистрации права 01.06.2017 № 66:17:0301019:251-66/010/2017-2. Одним из основных принципов земельного законодательства является закрепленное п. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ земли Российской Федерации подразделяются по целевому назначению на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу положений ст. 85 Земельного кодекса РФ основу правового режима земельных участков в составе земель населенных пунктов определяет градостроительный регламент территориальной зоны, обязательный для исполнения всеми собственниками земельных участков землепользователями и арендаторами независимо от форм собственности. Согласно градостроительным регламентам Правил землепользования и застройки города Нижняя Тура, утвержденным Решением Думы от 21.05.2008 № 39, земельный участок с кадастровым номером 66:17:0301019:15, по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Тура, поселок Ис, ул. Серова, № 19, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1. Основные виды разрешенного использования в данной зоне: для индивидуального жилищного строительства. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Как было установлено в результате проведенного контрольного (надзорного) мероприятия земельный участок с кадастровым номером 66:17:0301019:15, по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Тура, пос. Ис, ул. Серова, № 19, предназначенный под существующий индивидуальный жилой дом, Вами не используется и в настоящее время в соответствии с видом разрешенного использования не используется. При этом, сведения о том, что указанный земельный участок не используется вследствие бедствий или иных обстоятельств, исключающих его использование, в распоряжении Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока.