|
Значение |
В силу статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими
лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований к использованию и охране земель в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в
Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Среднеуральск, утвержденного Решением думы городского округа Среднеуральск от 15.09.2021 № 91/2 (далее – Положение). В соответствии с пунктом 3 Положения об Отделе архитектуры и градостроительства (далее Контрольный орган) администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области осуществляет муниципальный земельный контроль на территории муниципального округа Среднеуральск Свердловской области. На основании поступившей служебной записки Управления муниципальным имуществом Администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области от 28.05.2025 № 352/25, контрольным органом проведены контрольные мероприятия без взаимодействия (выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:62:0102001:390, имеющего местоположение: обл. Свердловская, г. Среднеуральск, ул. Вторая, земельный участок 1А, по
результатам которых установлено следующее.
В ходе проведения выездного обследования (заключение по результатам выездного обследования от 28.05.2025 № 11) осмотр производился без непосредственного взаимодействия с гражданами и организациями, фотографирование с территории общедоступных земельных участков с кадастровыми номерами 66:62:0102001:3, 66:62:0102001:390, 66:62:0102001:32. земельный участок огорожен забором, расположены здания склада, пилорамы, складированы продукты деревообработки.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 66:62:0102001:390 относится к категории земель земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования: строительная промышленность. Земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Электрокаб». Границы и площадь определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ориентировочная площадь земельного участка составляет 6232 кв. м. Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположено нежилое здание склада площадью 1039 кв. м.
При анализе сведений, содержащихся в распоряжении Контрольного органа находящихся в общедоступных источниках сети «Интернет» (Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков, Федерального портала пространственных данных), ортофотоплана, содержащегося в информационной системе «ГрадИнфо», установлено, что ограждение с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0102001:390 за его границами на земельном участке с кадастровым номером 66:62:0102001:32 установлено ограждение, расположены хозяйственные постройки, складированы продукты деревообработки, строительный мусор.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием участка или части земельного участка. Таким образом, усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 66:62:0102001:32 под установку ограждения, размещение хозяйственных построек, складирование продуктов деревообработки, строительного мусора.
Таким образом в действиях Общества с ограниченной ответственностью «Электрокаб» усматриваются признаки нарушения обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации – самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 66:62:0102001:32 под установку ограждения, размещение хозяйственных построек, складирования продуктов деревообработки, строительного мусора.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Пункт 1, Статья 25, Земельный кодекс Российской Федерации;
2) Пункт 1, Статья 26, Земельный кодекс Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О
государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
исключить использование земельного участка с кадастровым номером 66:62:0102001:32 в отсутствие правовых оснований.
5. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить отдел архитектуры и
градостроительства администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской
области по адресу: г. Среднеуральск, ул. Уральская, 26. В соответствии с пунктом 28 Положения Общество с ограниченной ответственностью «Электрокаб» вправе
подать возражение на данное предостережение в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения.
В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного
предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к заместителю
начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального
округа Среднеуральск Свердловской области – Шимкину Антону Владимировичу (тел.
8(34368)3-0108). |
