|
Значение |
В силу статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими
лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований к использованию и охране земель в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в
Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Среднеуральск, утвержденного Решением думы городского округа Среднеуральск от 15.09.2021 № 91/2 (далее – Положение). В соответствии с пунктом 3 Положения об Отделе архитектуры и градостроительства (далее Контрольный орган) администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области осуществляет муниципальный земельный контроль на территории муниципального округа Среднеуральск Свердловской области. На основании поступившей служебной записки Управления муниципальным имуществом Администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области от 28.05.2025 № 352/25, контрольным органом проведены контрольные мероприятия без взаимодействия (выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:62:0102001:49, имеющего местоположение: обл. Свердловская, г. Среднеуральск, ул. Третья, дом 54, по
результатам которых установлено следующее.
Осмотр производился без непосредственного взаимодействия с гражданами и организациями, фотографирование с территории земель общего пользования. В результате осмотра земельного участка установлено, что что с северной границы земельного участка установлен деревянный забор с разрывами, имеются хозяйственные деревянные постройки, граница земельного участка не обозначена, по всей длине северной границы наблюдается наличие строительного мусора, захламленность. Западная граница ограничена деревянным забором, в котором установлены металлические ворота.
На участке имеется объект капитального строительства (нежилое здание), объект некапитального строительства (металлический гараж) с признаками обрушения и утратой по причине пожара. На территорию между объектом капитального строительства и ограждением свободный доступ, на территории земельного участка наличие металлических конструкций, спецтехники, лома и строительного мусора.
С северо-восточной стороны от земельного участка установлены блоки, скрепленные цепью, препятствующие проезду автотранспорта.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 66:62:0102001:49 относится к категории земель земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования: предприятия и производства с СЗЗ 100 м, склады. Земельный участок принадлежит на праве собственности Сироткину Сергею Леонидовичу. Границы и площадь определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ориентировочная площадь земельного участка составляет 1738 кв. м. Сведения о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства отстутствуют.
При анализе сведений, содержащихся в распоряжении Контрольного органа находящихся в общедоступных источниках сети «Интернет» (Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков, Федерального портала пространственных данных), ортофотоплана, содержащегося в информационной системе «ГрадИнфо», установлено, что ограждение с северной и западной сторон от земельного участка установлено за его границами на земельном участке с кадастровым номером 66:62:0102001:398 и на части земель кадастрового квартала 66:62:0102001. По данному факту Администрацией городского округа Среднеуральск подан иск об освобождении данной территории. Иск удовлетворен. В настоящее время возбуждено исполнительное производство.
Ограждение из блоков, скрепленных металлической цепью, расположено с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0102001:49 на землях общего пользования кадастрового квартала 66:62:0102001. (выкопировка из ортофотоплана прилагается).
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием участка или части земельного участка. Таким образом, усматриваются признаки самовольного занятия земель кадастрового квартала 66:62:0102001 с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0102001:49 под размещение ограждения из блоков, скрепленных металлической цепью.
Таким образом в действиях Сироткина Сергея Леонидовича усматриваются признаки нарушения обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации – самовольного занятия земель кадастрового квартала 66:62:0102001 с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0102001:49 под размещение ограждения из блоков, скрепленных металлической цепью.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Пункт 1, Статья 25, Земельный кодекс Российской Федерации;
2) Пункт 1, Статья 26, Земельный кодекс Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О
государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
исключить использование использование земель кадастрового квартала 66:62:0102001
с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0102001:49 под размещение ограждения в отсутствие правовых оснований
5. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить отдел архитектуры и
градостроительства администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской
области по адресу: г. Среднеуральск, ул. Уральская, 26. В соответствии с пунктом 28 Положения Сироткин Сергей Леонидович вправе
подать возражение на данное предостережение в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения.
В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного
предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к заместителю
начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального
округа Среднеуральск Свердловской области – Шимкину Антону Владимировичу (тел.
8(34368)3-0108). |
