Предостережение:

• В силу статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Среднеуральск, утвержденного Решением думы городского округа Среднеуральск от 15.09.2021 № 91/2 (далее – Положение). В соответствии с пунктом 3 Положения об Отделе архитектуры и градостроительства (далее Контрольный орган) администрации городского округа Среднеуральск осуществляет муниципальный земельный контроль на территории муниципального округа Среднеуральск Свердловской области. При осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального округа Среднеуральск Свердловской области контрольным органом проведены контрольные мероприятия без взаимодействия (выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 66:62:0105003:90, имеющего местоположение: Свердловская обл., город Среднеуральск, ул. Советская, дом 82. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка. Осмотр производился без непосредственного взаимодействия с гражданами и организациями, фотографирование с мест общего пользования. земельный участок огорожен забором, на земельном участке расположен жилой дом. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 66:62:0105003:90 относится к категории земель земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка. Земельный участок принадлежит на праве собственности Котлову Виталию Владимировичу. Границы и площадь не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ориентировочная площадь земельного участка составляет 1041 кв. м. При анализе сведений, содержащихся в распоряжении Контрольного органа находящихся в общедоступных источниках сети «Интернет» (Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков, Федерального портала пространственных данных), ортофотоплана, содержащегося в информационной системе «ГрадИнфо», установлено, что ограждение с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0105003:90 установлено за его границами Ориентировочная общая площадь использования вне установленных границ земельного участка составляет 74 кв. м В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием участка или части земельного участка. Таким образом, усматриваются признаки самовольного занятия части земель кадастрового квартала 66:62:0105003 с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0105003:90 под размещение ограждения. Таким образом в действиях Котлова Виталия Владимировича усматриваются признаки нарушения обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации – самовольного занятия части земель кадастрового квартала 66:62:0105003 под размещение ограждения. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: исключить использование земель кадастрового квартала 66:62:0105003 с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0105003:90 под размещение ограждения в отсутствие правовых оснований. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области по адресу: г. Среднеуральск, ул. Уральская, 26. В соответствии с пунктом 28 Положения вправе Котлов Виталий Владимирович вправе подать возражение на данное предостережение в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области – главному архитектору Малышевой Александре Дмитриевне (тел. 8(34368)3-0108).