Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При осуществлении муниципального земельного контроля должностным лицом Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа (далее - Управление) 30 июня 2025 года проведены мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:28:2901021:672 с местоположением: Свердловская область, Талицкий р-н, г. Талица, ул. Урга. В результате выездного обследование было установлено следующее: обследуемый земельный участок представляет собой территорию, на которой расположена часть жилого дома. В восточной стороне участка находятся ворота, через которые осуществляется вход на участок, в юго-восточной стороне участка осуществляется возведение пристройки, в южной стороне участка складированы строительные материалы: брус, накрытый шифером, бетонные блоки, плиты. За границами земельного участка в восточной стороне, на территории общего пользования складированы бетонные кольца, установлен железный вагончик, также за границами земельного участка с кадастровым номером 66:28:2901021:672, на землях примерной площадью 500 кв.м, относящихся к территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Урга, д. 1, пострадавшего в результате пожара, складированы: бетонные плиты, блоки, железный вагончик, металлическая часть прицепного устройства к грузовому автомобилю, расположенная на бетонных плитах, металлические контейнеры, складирован металлолом. В результате анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, р-н Талицкий, г. Талица, ул. Урга, состоит на государственном кадастровом учете, имеет КН: 66:28:2901021:672, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, принадлежит Вам на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам. В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по соблюдению вышеуказанных требований земельного законодательства, а именно освободить самовольно занимаемые и используемые Вами земли, государственная собственность на которые не разграничена, относящиеся к территории общего пользования и земли примерной площадью 500 кв.м, относящиеся к территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Талицкий район, г. Талица, ул. Урга, д. 1, от складируемых на них бетонных плит, блоков, железных вагончиков, металлических контейнеров, металлолома и иных принадлежащих Вам объектов. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить Управление. В соответствии с п. 29 Положения в течении 15 календарных дней с момента получения настоящего предостережения Вы вправе подать в Управление возражение в отношении настоящего предостережения. Возражения на предостережение, а также уведомление об исполнении предостережения, следует направлять в бумажном виде почтовым отправлением либо путем нарочного вручения по адресу: 623640, Свердловская область, г. Талица, ул. Советская, д. 65, кабинет № 6, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью по адресу электронной почты: urizoc@yandex.ru. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов Вы можете обратиться к специалисту Управления по номеру тел. 8(343)21274.