Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (ред. от 24.04.2025 №272), далее – Положение. В соответствии с Положением в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В рамках проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, СНТ Станица, участок 11/2 установлено следующее. Мероприятия по муниципальному земельному контролю проведены в связи с поступлением из прокуратуры города Березовского в администрацию Березовского муниципального округа обращения гражданина, в котором содержится информация о возможном нарушении земельного законодательства правообладателями земельного участка в СНТ Станица, а именно: осуществление коммерческой деятельности на земельном участке – аренды дома, чана, бани. Согласно данным единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, территория СНТ Станица, земельный участок 11/2 имеет кадастровый номер 66:35:0221001:8651, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадь 1458 кв.м. Границы земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. В ЕГРН зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок за Курмачевой Светланой Александровной (номер государственной регистрации 66:35:0221001:8651-66/199/2023-5 от 11.09.2023). В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:8651, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, СНТ Станица, участок 11/2 имеет ограждение. На участке расположен дом, хозяйственные постройки. Участок имеет ограждение в едином стиле со смежным участком с кадастровым номером 66:35:0221001:8652. Осмотр проводился с территории общего пользования. В обращении указана информация об осуществлении коммерческой деятельности на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0221001:8651, а именно: сдача в аренду дома, чана, бани. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:8651 относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «ведение садоводства». В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (ред. от 24.12.2024) вид разрешенного использования земельного участка «садоводство» предполагает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. Таким образом, в результате мероприятий по муниципальному земельному контролю, учитывая информацию в обращении о коммерческой деятельности на территории земельного участка, установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Таким образом, действия по использованию земельного участка с видом разрешенного использования «ведение садоводства» в коммерческих целях (сдача в аренду дома, чана, бани) могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.42 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 66:35:0221001:8651 в соответствии с видом разрешенного использования, данные о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а именно «ведение садоводства»; - осуществлять на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0221001:8651мероприятия, предусмотренные ст. 42 Земельного кодекса РФ. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 4-31-49.