|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (ред. от 24.04.2025 №272), далее – Положение. В соответствии с Положением в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В рамках проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, тер. 2 Карьер, 8а установлено следующее. Мероприятия по муниципальному земельному контролю проведены в связи с поступлением в администрацию Березовского муниципального округа обращения АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» о возможном нарушении земельного законодательства правообладателем земельного участка по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, 2-й карьер,8а. Согласно данным единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, тер.2 Карьер,8а имеет кадастровый номер 66:35:0101012:510, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1708 кв.м. Границы земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. В ЕГРН зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок за Чураем Константином Геннадьевичем (номер государственной регистрации 66:35:0101012:510-66/199/2024-3 от 06.06.2024). В ходе осмотра установлено, что участок огорожен деревянным забором. Вдоль деревянного забора установлен ленточный фундамент. На участке складированы доски, отсев, земля, бетонные кольца. Внутри огороженной территории на участке визуализируется распределительный газопровод, огороженный металлической сеткой. В ходе инструментального обследования произведена съемка расположения ограждения с южной, восточной, частично с западной стороны участка. Произведена съемка деревянного ограждения и ленточного фундамента. В результате съемки установлено, что за пределами южной и восточной стороны участка расположено ограждение деревянное и ленточный фундамент. Площадь огороженной территории, расположенной за пределами земельного участка с кадастровым номером 66:35:0101012:510, составила 1010 кв.м. Документы, подтверждающие право на использование правообладателем земельного участка по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, тер. 2-ой Карьер,8а территории площадью 1010 кв.м., расположенной за пределами земельного участка с кадастровым номером 66:35:0101012:510, в распоряжении администрации Березовского муниципального округа отсутствуют. Таким образом, действия по использованию без правоустанавливающих документов территории площадью 1010 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена, расположенной за пределами южной и восточной сторон участка по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, тер.2-ой, Карьер,8а, могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. Согласно п.5 ст.1 Федерального закона «О государственном регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу положений ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно п. 1 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Как установлено п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. В силу положений ч.1 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Ответственность за нарушение ст.25,26 Земельного кодекса РФ установлена ч.1 ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п.27 Положения о муниципальном земельном контроле. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - принять меры по освобождению территории, занимаемой металлическими воротами протяженностью 6 метров и территории под металлическими столбами, расположенной за пределами западной стороны участка по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, коллективный сад №89 «Нива», участок №269; - использовать земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221007:273 по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, коллективный сад №89 «Нива», участок №269 в границах, данные о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 4-31-49. |
