Предостережение:

• В адрес администрации муниципального округа Ревда поступило письмо из Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области от 11.06.2025 № 181 (далее – Министерство) о возможных нарушениях водного законодательства на предмет ограничения свободного доступа к Ревдинскому водохранилищу. Министерством проведено выездное обследование, в ходе которого установлен факт ограничения свободного доступа граждан к водному объекту. На основании пункта 2 статьи 6 «Водного кодекса Российской Федерации» от 03.06.2006 № 74-ФЗ Каждый гражданин имеет право на доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд. Муниципальный земельный контроль на территории муниципального округа Ревда осуществляется в соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Решения Думы муниципального округа Ревда от 27.06.2025 № 25 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального округа Ревда» (далее – Положение). Согласно пункту 2 статьи 72 ЗК РФ предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 66:21:0101069:327, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Фрунзе, 134, принадлежит Вам на праве собственности от 03.10.2014 № 66-66-18/303/2014-316, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства». Площадь земельного участка – 1829 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. При анализе сведений геоинформационного портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» и имеющейся информации, учитывая Приложение № 2 к Положению о муниципальном земельном контроле на территории муниципального округа Ревда, а именно, перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований в сфере муниципального земельного контроля на территории муниципального округа Ревда, срабатывает индикатор риска № 1 несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости». Так, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 66:21:0101069:44 используется за пределами установленных границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а именно, на землях общего пользования кадастрового квартала 66:21:0101069 установлен капитальный забор, который ограничивает доступ к водному объекту. Администрацией городского округа Ревда утверждено постановление «О выдаче разрешения на использование земельного участка, необходимого для благоустройства территории» от 24.10.2019 № 2792 (далее – постановление). В п. 1 постановления указано, что разрешение выдано для благоустройства территории, без предоставления права на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства и без установления ограничения доступа к территории третьим лицам. Данный факт свидетельствует о самовольном занятии территории общего пользования, за которое предусмотрена административная ответственность статьёй 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей Согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. 3. Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований земельного законодательства, установленных индикатором риска № 1 – «несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости»