Предостережение:

• 1. Согласно статье 72 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ: Муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования. Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами (далее - контролируемые лица) обязательных требований к использованию и охране земель в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. В соответствии с пунктом 1.4 раздела I Положения о муниципальном земельном контроле на территории Нижнетуринского муниципального округа, утвержденного решением Думы Нижнетуринского муниципального округа от 17.04.2025 № 281 (далее - Положение) муниципальный земельный контроль на территории Нижнетуринского муниципального округа осуществляет администрация Нижнетуринского муниципального округа, в лице структурного подразделения администрации Нижнетуринского муниципального округа Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского муниципального округа. Согласно пункту 1.8 раздела I Положения муниципальный земельный контроль осуществляют должностные лица уполномоченного органа, в должностные обязанности которых в соответствии с должностной инструкцией входит осуществление муниципального земельного контроля, в том числе проведение профилактических и контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с частью 3 статьи 56 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон о контроле), пунктом 4.4 раздела IV Положения следует, что без взаимодействия с контролируемыми лицами проводятся контрольные (надзорные) мероприятия, как выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). Порядок проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами предусмотрен статьями 74, 75 Закона о контроле. 2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действий (бездействии): В соответствии со статьи ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», заданием органа муниципального земельного контроля от 15.08.2025 № 18 «На проведение в рамках муниципального земельного контроля выездного обследования» в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:17:0806002:182, местоположение: Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул. 40 лет Октября, (р-он домов №35, 37, 39, 39а), гараж № 29, проведено выездное обследование. В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведен осмотр вышеуказанного земельного участка, по результатам которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером 66:17:0806002:182 не используются в соответствии с видом разрешенного использования - гараж, а именно, в границах участка установлено здание (гараж) с кадастровым номером 66:17:0000000:1801 находящееся в аварийном состоянии, стена гаража с юго - восточной стороны обрушилась, доступ во внутрь гаража свободный, перекрытие крыши не закреплено. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.07.2025 № КУВИ-001/2025-144036707 земельный участок с кадастровым номером 66:17:0806002:182, местоположение: Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул. 40 лет Октября, (р-он домов №35, 37, 39, 39а), гараж № 29, площадью 23 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гараж, находится в собственности у Крыловой Екатерины Владимировны, 12.10.1986 года рождения, о чем сделана запись о государственной регистрации права 12.08.2015 № 66-66/010-66/010/300/2015-1679/2. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Одним из основных принципов земельного законодательства является закрепленное п. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ земли Российской Федерации подразделяются по целевому назначению на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу положений ст. 85 Земельного кодекса РФ основу правового режима земельных участков в составе земель населенных пунктов определяет градостроительный регламент территориальной зоны, обязательный для исполнения всеми собственниками земельных участков землепользователями и арендаторами независимо от форм собственности. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В связи с вышеизложенным, следует, что в действиях арендатора земельного участка с кадастровым номером 66:17:080602:182 выявлены признаки нарушений обязательных требований предусмотренных законодательством РФ, а именно не соблюдает требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил. 3. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.