|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (ред. от 24.04.2025 №272), далее – Положение. В соответствии с Положением в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В рамках проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом установлено следующее. В ходе проведения выездного обследования территории между земельными участками с кадастровыми номерами 66:35:0101018:31, 66:35:0101018:35, 66:35:0101018:25 установлено, что между земельными участками с кадастровыми номерами 66:35:0101018:31 и 66:35:0101018:35 установлено ограждение – откатные металлические ворота с входом со стороны земельного участка с кадастровым номером 66:35:0101018:31. Земельный участок с кадастровым номером 66:35:0101018:31 огорожен с северо-восточной стороны, ограждение с северо-западной стороны отсутствует. Территория за пределами северо-западной стороны используется совместно с земельным участком с к.н. 66:35:0101018:31, так как со стороны смежных участков имеются ограждения. Доступ на территорию, расположенную за пределами северо-западной стороны земельного участка с к.н. 66:35:0101018:31, отсутствует, так как проход закрыт металлическим ограждением с откатными воротами. На территории за пределами северо-западной стороны земельного участка с к.н. 66:35:0101018:31 визуализируется строение, навес, находятся два автотранспортных средства, квадроцикл. На земельном участке с кадастровым номером 66:35:0101018:31 визуализируется дом, хозяйственные постройки. Осмотр проведен с территории общего пользования. Согласно данным единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, тер.СНПК №29 «Зодчий», земельный участок 17, кадастровый номер 66:35:0101018:31, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь 915 кв.м. Границы земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. В ЕГРН зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок за Ластовенко Оксаной Владимировной (номер государственной регистрации 66-66-32/663/2012-154 от 20.06.2012). В ходе проведения выездного обследования проведена геодезическая съемка. Установлено, что за пределами северо-западной и северо-восточной стороны земельного участка с к.н. 66:35:0101018:31 огорожена территория площадью 825 кв.м. Ограждение, препятствующее доступу на указанную территорию, установлено между земельными участками с к.н. 66:35:0101018:31 и 66:35:0101018:35. В связи с отсутствием доступа на указанную территорию, для расчета площади соединены крайние точки земельных участков с к.н. 66:35:0101018:31 и 66:35:0101018:25. Документы, подтверждающие право на использование правообладателем земельного участка по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, тер.СНПК №29 «Зодчий», участок 17, кадастровый номер 66:35:0101018:31, территории площадью 825 кв.м., расположенной за пределами северо-западной и северо-восточной стороны земельного участка с к.н. 66:35:0101018:31, в распоряжении администрации Березовского муниципального округа отсутствуют. Действия по использованию без правоустанавливающих документов указанной территории площадью 825 кв.м., могут привести к нарушению обязательных требований, установленных ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. Согласно п.5 ст.1 Федерального закона «О государственном регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу положений ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно п. 1 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Как установлено п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. В силу положений ч.1 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Ответственность за нарушение ст.25,26 Земельного кодекса РФ установлена ч.1 ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п.27 Положения о муниципальном земельном контроле. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - принять меры по оформлению правоустанавливающих документов на территорию площадью 825 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена, расположенную за пределами северо-западной и северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:35:0101018:31, либо освободить указанную территорию от строений, освободить проход к данной территории, которому в настоящее время препятствует металлическое ограждение с откатными воротами; - использовать земельный участок с кадастровым номером 66:35:0101018:31, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, тер.СНПК №29 «Зодчий», участок 17, в границах, данные о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 4-31-49. |
