Предостережение:

• АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА г. Невьянск Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от «13» октября 2025 г. № 15 Соловьев Александр Николаевич (662100948799) В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского муниципального округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского городского округа, утвержденным решением Думы Невьянского городского округа от 29.11.2023 № 108 (далее – Положение). В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. На основании: задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 06.10.2025 № 34 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 66:15:1601001:349, расположенный по адресу: обл. Свердловская, р-н Невьянский, в 500 метрах восточнее города Невьянска, около автодороги Невьянск-Реж. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2025г. № КУВИ-001/2025-187468007 Вам праве собственности (от 16.07.2021 № 66:15:1601001:349-66/116/2021-13) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:15:1601001:349, расположенный по адресу обл. Свердловская, р-н Невьянский, в 500 метрах восточнее города Невьянска, около автодороги Невьянск-Реж, площадью 112 000,0 кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Постановление Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации» утверждены признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации. Признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению является наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями по перечню согласно приложению и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле- и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных), и (или) распространение деградации земель. Согласно данным Геоинформационного портала Национальной системы пространственных данных (http:nspd.gov.ru/) и https://egrpinfo.ru/kadmap/36 усматриваются признаки неиспользования Вами земельного участка с кадастровым номером 66:15:1601001:349 в соответствии с его принадлежностью к той или категории земель и (или) разрешенным использованием, что подтверждается актом выездного обследования от 07.10.2025 № 32. На земельном участке с кадастровым номером 66:15:1601001:349 произрастают древесно-кустарниковая и сорная растительность на всей площади земельного участка. Высота древесно-кустарниковой поросли и сорной растительности, свидетельствует о неиспользовании земельного участка длительное время. Наличие на земельном участке, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, произрастающей древесно-кустарниковой и сорной растительности, свидетельствует о неиспользовании Вами земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства Мероприятия по защите от зарастания сорной и древесной растительностью не проводятся. Земельный участок не используется по целевому назначению, не проводятся работы по кошению и обработке почвы. На момент наблюдения указанный земельный участок на 100 % не используется для сельскохозяйственного производства, не проводятся агротехнические, а также другие мероприятия по улучшению земель и охране почв. Таким образом, указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пп. 1, 2 и 3 ч.2 ст. 13 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: - плодородия земель сельскохозяйственного назначения; - защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; - защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. 2) абз. 1 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; 3) абз. 7 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. По результатам проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ в части не использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту собственником земельного участка с кадастровым номером 66:15:1601001:349, а так же содержатся признаки административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КОАП РФ), т.е. неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Кроме того, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 Федерального закона от 24.07.2002 N№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят у его собственника по решению суда в случае выявления факта неиспользования такого земельного участка по целевому назначению в течение трех и более лет. На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю 1) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований законодательства Российской Федерации на земельном участке с 66:15:1601001:349. 2) приступить к использованию земельного участка с КН 66:15:1601001:349 в соответствии с его целевым назначением, не допускать зарастания древесно-кустарниковой и сорной растительностью. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского муниципального округа. В соответствии с п. 26 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 15 календарных дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалисту 1 категории отдела архитектуры - Кондюриной Марине Николаевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3044). Специалист 1 категории отдела архитектуры ____________________ ______________ Кондюрина М.Н. (должность) (подпись) (Фамилия, инициалы)