РОСПРОВЕРКИ

Проверка М И Н
№66251256600019686077

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.10.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ АЧИТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М И Н

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ АЧИТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земли, земельные участки, части земельных участков, расположенные в границах Ачитского муниципального округа

Подвид объекта

Значение земли, земельные участки, части земельных участков, расположенные в границах Ачитского муниципального округа

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ставникова Нина Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ачитского муниципального округа

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ АЧИТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате признаки нарушений обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Ачитского муниципального округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Ачитского муниципального округа, утвержденным решением Думы Ачитского городского округа от 15.09.2021 № 13/74 (далее – Положение). В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «10» сентября 2025 № 4 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:04:2001019:29, расположенном по адресу: Свердловская область, Ачитский район, рп. Ачит, ул. Ленина, д. 37-2. По состоянию на 15.09.2025 г, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.09.2025 Маннаповой Ирине Николаевне (¼ доли), принадлежит на праве общей долевой собственности, что подтверждается записью в ЕГРН от 05.05.2015 г. №66-66/005-66/005/660/2015-1317/3, земельный участок расположенный по адресу: Свердловская область, Ачитский район, рп. Ачит, ул. Ленина, д. 37-2, общей площадью 1422 кв.м., разрешенное использование — под жилую застройку — индивидуальную, что подтверждается записью в. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательство, площадь участка уточнена. На земельном участке с кадастровым номером 66:04:2001019:29 расположена часть здания (двухквартирный жилой дом) с кадастровым номером 66:04:2001019:132. Жилое помещение, расположенное на данном земельном участке с кадастровым номером 66:04:0000000:1904 (помещение, жилое, квартира), общей площадью 57,3 кв.м. также принадлежит на праве общей долевой собственности Маннаповой Ирине Николаевне (¼ доли), что подтверждается записью в ЕГРН от 05.05.2015 г. №66-66/005-66/005/660/2015-1316/3. Имеются признаки нарушений конструкции в результате пожара. Земельный участок частично огорожен деревянным забором. На участке, огороженном деревянным забором, находится крупный рогатый скот, в количестве 17 шт., разных размеров. Земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1 (Жилая зона индивидуальной застройки), реестровый номер территориальной зоны - 66:04-7.376. Согласно Правилам землепользования и застройки Ачитского муниципального округа, утвержденным решением Думы Ачитского городского округа от 18.12.2024 года № 19/97, в границах территориальной зоны Ж-1: Основные разрешенные виды использования: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный ЗУ) 2.3 Блокированная жилая застройка 3.1 Коммунальное обслуживание 03.01.01 Предоставление коммунальных услуг 03.01.02 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 9.1 Охрана природных территорий 11.0 Водные объекты 11.1 Общее пользование водными объектами 11.3 Гидротехнические сооружения 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 12.0.1 Улично-дорожная сеть 12.0.2 Благоустройство территории 12.3 Запас 14.0 Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе Вспомогательные виды использования: 2.7 Обслуживание жилой застройки 02.07.02 Размещение гаражей для собственных нужд 3.0 Общественное использование объектов капитального строительства 03.02.03 Оказание услуг связи 5.1 Спорт 05.01.02 Обеспечение занятий спортом в помещениях 05.01.03 Площадки для занятий спортом Условно разрешенные виды использования: 3.2 Социальное обслуживание 03.02.01 Дома социального обслуживания 03.02.02 Оказание социальной помощи населению 03.02.04 Общежития 3.3 Бытовое обслуживание 3.4 Здравоохранение 03.04.01 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.5 Образование и просвещение 03.05.01 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.6 Культурное развитие 03.06.01 Объекты культурно-досуговой деятельности 03.06.02 Парки культуры и отдыха 3.7 Религиозное использование 03.07.01 Осуществление религиозных обрядов 3.8 Общественное управление 03.08.01 Государственное управление 4.6 Общественное питание 6.8 Связь 11.2 Специальное пользование водными объектами Статьей 1  Градостроительного кодекса РФ(далее -ГрК РФ) закреплено, что правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Под градостроительным зонированием понимается зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов, а под территориальными зонами - зоны, для которых правилами землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. В соответствии со статьей 30 ГрК РФ правила землепользования и застройки разрабатываются в целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создания условий для планировки территорий муниципальных образований; обеспечения прав и законных интересов в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создания условий для наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Исходя из положений части 8 статьи 36 ГрК РФ и части 4 статьи 85 Земельного кодекса, в случае изменения градостроительного регламента земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, в которых использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия. В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Абзацем третьим п. 2 ст. 7 ЗК РФ) предусмотрено, что основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), земельный участок с видом разрешенного использования - под жилую застройку — индивидуальную — это земельный участок для индивидуального жилищного строительства (код 2.1 Классификатора) и имеет следующее описание - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Земельный участок с разным использованием — для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) имеет следующее описание - Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Сельскохозя́йственные живо́тные, животные всех видов, любого полового и возрастного состава, разведение которых осуществляется в целях получения продукции животноводства [п. 7 ст. 2 Федерального закона от 25 июля 2011 № 260-ФЗ «О государственной поддержке в сфере сельскохозяйственного страхования и о внесении изменений в Федеральный закон «О развитии сельского хозяйства»». В соответствии с видами разрешенных использований в границах территориальной зоны Ж-1 размещение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) предусмотрено действующими Правилам землепользования и застройки Ачитского муниципального округа, утвержденным решением Думы Ачитского городского округа от 18.12.2024 года № 19/97. По результатам выездного обследования, можно сделать вывод, что земельный участок с кадастровым номером 66:04:2001019:29, площадью 1422 кв.м, имеющий разрешенное использование — под жилую застройку — индивидуальную, фактически используется для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), что имеет признаки использования земельного участка не по целевому назначению, что является нарушение абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту или внести в ЕГРН соответствующий вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Не приведение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с территориальной зоной является нарушением статьи 42 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ», п. 26 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Ачитского муниципального округа ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 66:04:2001019:29, расположенного по адресу: Свердловская область, Ачитский район, рп. Ачит, ул. Ленина, д. 37-2 в соответствии с видами разрешенных использований в границах территориальной зоны Ж-1 (Жилая зона индивидуальной застройки), реестровый номер территориальной зоны — 66:04-7.376. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить Администрацию Ачитского муниципального округа. В соответствии с п. 28 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 15 календарных дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к председателю комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ачитского муниципального округа — Ставниковой Нине Михайловне - тел. 8 (34391) 7-01-25. Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ачитского муниципального округа _________________ __________ Н.М. Ставникова (должность) (подпись) (Фамилия, инициалы)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой