Проверка П А Г
№66251256600019765518

🔢 ИНН:	****511*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.10.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ АЧИТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П А Г (ИНН: ******511***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ АЧИТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****511*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земли, земельные участки, части земельных участков, расположенные в границах Ачитского муниципального округа

Подвид объекта

Значение	земли, земельные участки, части земельных участков, расположенные в границах Ачитского муниципального округа

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ставникова Нина Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ачитского муниципального округа

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ АЧИТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	признаки нарушений обязательных требований
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Ачитского муниципального округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Ачитского муниципального округа, утвержденным решением Думы Ачитского городского округа от 15.09.2021 № 13/74 (далее – Положение). В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «23» сентября 2025 № 6 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:04:2001017:1, расположенном по адресу: Свердловская область, Ачитский район, рп. Ачит, ул. Заречная, д. 3. По состоянию на 14.10.2025 г, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.10.2025 Полюхову Александру Германовичу, принадлежит на праве собственности, земельный участок расположенный по адресу: Свердловская область, Ачитский район, рп. Ачит, ул. Заречная, д. 1, общей площадью 1380 кв.м., разрешенное использование — под жилую застройку — индивидуальную, что подтверждается записью в ЕГРН от 09.12.2016 г. №66-66/005-66/005/670/2016-1404/1. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, площадь декларированная. Земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1 (Жилая зона индивидуальной застройки), реестровый номер территориальной зоны - 66:04-7.376. На земельном участке с кадастровым номером 66:04:2001017:1 расположен жилой с кадастровым номером 66:04:2001017:153, общей площадью 47.5 кв.м. также принадлежит на праве собственности Полюхову Александру Германовичу, что подтверждается записью в ЕГРН от 66-66/005-66/670/2016-1403/1 от 09.12.2016 г. Правоудостоверяющий документ на земельный участок с кадастровым номером 66:04:2001017:1 (свидетельство о праве собственности на землю №365 от 17.06.1993 г.) не содержит данных о границах земельного участка. Согласно сведений публичной кадастровой карты — границы земельного участка декларированные, подлежащие уточнению и площадь контру внесенного в кадастровые сведения не соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН. Земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1 (Жилая зона индивидуальной застройки), реестровый номер территориальной зоны - 66:04-7.376. Согласно Правилам землепользования и застройки Ачитского муниципального округа, утвержденным решением Думы Ачитского городского округа от 18.12.2024 года № 19/97, в границах территориальной зоны Ж-1: Основные разрешенные виды использования: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный ЗУ) 2.3 Блокированная жилая застройка 3.1 Коммунальное обслуживание 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг 3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 9.1 Охрана природных территорий 11.0 Водные объекты 11.1 Общее пользование водными объектами 11.3 Гидротехнические сооружения 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 12.0.1 Улично-дорожная сеть 12.0.2 Благоустройство территории 12.3 Запас 14.0 Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе Вспомогательные виды использования: 2.7 Обслуживание жилой застройки 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд 3.0 Общественное использование объектов капитального строительства 3.2.3 Оказание услуг связи 5.1 Спорт 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.3 Площадки для занятий спортом Условно разрешенные виды использования: 3.2 Социальное обслуживание 3.2.1 Дома социального обслуживания 3.2.2 Оказание социальной помощи населению 3.2.4 Общежития 3.3 Бытовое обслуживание 3.4 Здравоохранение 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.5 Образование и просвещение 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.6 Культурное развитие 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.2 Парки культуры и отдыха 3.7 Религиозное использование 3.7.1 Осуществление религиозных обрядов 3.8 Общественное управление 3.8.1 Государственное управление 4.6 Общественное питание 6.8 Связь 11.2 Специальное пользование водными объектами По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, можно сделать вывод, что земельный участок с кадастровым номером 66:04:2001017:1, площадью 1380 кв.м, имеющий разрешенное использование - под жилую застройку - индивидуальную, фактически используется в больших границах большей площадью (2581 кв.м.), чем указаны в правоустанавливающих документах на земельный участок и отражены на публичной кадастровой карте, что имеет признаки использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, что является нарушение ст. 25 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 25 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ», п. 26 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Ачитского муниципального округа ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю использовать земельный участок в границах и площади, указанной в правоустанавливающих документах на земельный участок. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить Администрацию Ачитского муниципального округа. В соответствии с п. 28 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 15 календарных дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к председателю комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ачитского муниципального округа — Ставниковой Нине Михайловне - тел. 8 (34391) 7-01-25. Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ачитского муниципального округа

Значение

В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Ачитского муниципального округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Ачитского муниципального округа, утвержденным решением Думы Ачитского городского округа от 15.09.2021 № 13/74 (далее – Положение). В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «23» сентября 2025 № 6 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:04:2001017:1, расположенном по адресу: Свердловская область, Ачитский район, рп. Ачит, ул. Заречная, д. 3. По состоянию на 14.10.2025 г, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.10.2025 Полюхову Александру Германовичу, принадлежит на праве собственности, земельный участок расположенный по адресу: Свердловская область, Ачитский район, рп. Ачит, ул. Заречная, д. 1, общей площадью 1380 кв.м., разрешенное использование — под жилую застройку — индивидуальную, что подтверждается записью в ЕГРН от 09.12.2016 г. №66-66/005-66/005/670/2016-1404/1. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, площадь декларированная. Земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1 (Жилая зона индивидуальной застройки), реестровый номер территориальной зоны - 66:04-7.376. На земельном участке с кадастровым номером 66:04:2001017:1 расположен жилой с кадастровым номером 66:04:2001017:153, общей площадью 47.5 кв.м. также принадлежит на праве собственности Полюхову Александру Германовичу, что подтверждается записью в ЕГРН от 66-66/005-66/670/2016-1403/1 от 09.12.2016 г. Правоудостоверяющий документ на земельный участок с кадастровым номером 66:04:2001017:1 (свидетельство о праве собственности на землю №365 от 17.06.1993 г.) не содержит данных о границах земельного участка. Согласно сведений публичной кадастровой карты — границы земельного участка декларированные, подлежащие уточнению и площадь контру внесенного в кадастровые сведения не соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН. Земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1 (Жилая зона индивидуальной застройки), реестровый номер территориальной зоны - 66:04-7.376. Согласно Правилам землепользования и застройки Ачитского муниципального округа, утвержденным решением Думы Ачитского городского округа от 18.12.2024 года № 19/97, в границах территориальной зоны Ж-1: Основные разрешенные виды использования: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный ЗУ) 2.3 Блокированная жилая застройка 3.1 Коммунальное обслуживание 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг 3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 9.1 Охрана природных территорий 11.0 Водные объекты 11.1 Общее пользование водными объектами 11.3 Гидротехнические сооружения 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 12.0.1 Улично-дорожная сеть 12.0.2 Благоустройство территории 12.3 Запас 14.0 Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе Вспомогательные виды использования: 2.7 Обслуживание жилой застройки 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд 3.0 Общественное использование объектов капитального строительства 3.2.3 Оказание услуг связи 5.1 Спорт 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.3 Площадки для занятий спортом Условно разрешенные виды использования: 3.2 Социальное обслуживание 3.2.1 Дома социального обслуживания 3.2.2 Оказание социальной помощи населению 3.2.4 Общежития 3.3 Бытовое обслуживание 3.4 Здравоохранение 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.5 Образование и просвещение 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.6 Культурное развитие 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.2 Парки культуры и отдыха 3.7 Религиозное использование 3.7.1 Осуществление религиозных обрядов 3.8 Общественное управление 3.8.1 Государственное управление 4.6 Общественное питание 6.8 Связь 11.2 Специальное пользование водными объектами По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, можно сделать вывод, что земельный участок с кадастровым номером 66:04:2001017:1, площадью 1380 кв.м, имеющий разрешенное использование - под жилую застройку - индивидуальную, фактически используется в больших границах большей площадью (2581 кв.м.), чем указаны в правоустанавливающих документах на земельный участок и отражены на публичной кадастровой карте, что имеет признаки использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, что является нарушение ст. 25 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 25 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ», п. 26 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Ачитского муниципального округа ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю использовать земельный участок в границах и площади, указанной в правоустанавливающих документах на земельный участок. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить Администрацию Ачитского муниципального округа. В соответствии с п. 28 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 15 календарных дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к председателю комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ачитского муниципального округа — Ставниковой Нине Михайловне - тел. 8 (34391) 7-01-25. Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ачитского муниципального округа

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка П А Г №66251256600019765518