Предостережение:

• Специалистами администрации городского округа Верхняя Пышма проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:36:1801004:41, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, п. Санаторный, ул. 2-я Огородная, д. 5, с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального дома. По результатам установлено: земельный участок огорожен с юго-западной стороны по ул. 2-я Огородная забором из профлиста и деревянного штакетника, с северо-западной стороны по ул. Южная огорожен забором из профлиста. Со стороны ул. 2-я Огородная находится входная группа на земельный участок, со стороны ул. Южная имеются хозяйственные ворота. На земельном участке располагается двухэтажный дом с холодной пристройкой, баня, хозяйственная постройка на фундаменте из кирпича с деревянной крышей, имеется огород, произрастают плодовые деревья. С северо-западной стороны по ул. Южная усматриваются признаки использования неразграниченных земель кадастрового квартала 66:36:1801004 ориентировочной площадью 353 кв.м., без разрешительных документов. На данном земельном участке располагается хозяйственная постройка на фундаменте из кирпича с деревянной крышей попадающая под признаки самовольной постройки. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ, здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке являются признаком самовольной постройки. Таким образом, выявлены признаки нарушения требований статей 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, которыми предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – 218-ФЗ). На основании вышеизложенного объявляем Предостережение, сообщаем о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации и рекомендуем освободить неразграниченные земли кадастрового квартала 66:36:1801004 ориентировочной площадью 353 кв.м. с северо-западной стороны по ул. Южная (убрать металлический забор, хозяйственную постройку), либо оформить право на самовольно занятую часть неразграниченных земель кадастрового квартала 66:36:1801004 в соответствии с 218-ФЗ.