|
Значение |
Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа (далее – Комитет) осуществляет полномочия по проведению контрольных (надзорных), профилактических мероприятий в рамках муниципального земельного контроля, в соответствии с Решением Думы Артинского городского округа от 31.10.2024 г. № 57 «О переименовании Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа и утверждении Положения «О Комитете по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа», Решением Думы Артинского муниципального округа от 24.04.2025г. № 25 «Об утверждении Положения «О муниципальном земельном контроле на территории Артинского муниципального округа».
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» , на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 17.09.2025 № 6-МЗК, главным специалистом Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа 18.09.2025 г. проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером: 66:03:1601003:176, расположенного по адресу Свердловская область, Артинский р-н, пгт Арти, ул. Дерябина, 94, квартира 1, в целях проверки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (обращение от 11.09.2025 № 334, вх. № 2146 )
По результатам выездного обследования установлено следующее:
На земельном участке расположен жилой дом. Земельный участок, огорожен металлическим забором, доступ на территорию закрыт со стороны ул. Дерябина (с двух сторон) со стороны ул. 8 Марта открыты ворота. При визуальном осмотре зафиксировано что на земельном участке размещены штабеля пиломатериалов, грузовой автомобиль, трактор, земельный участок используется для деревообработки.
Границы земельного участка с кадастровыми номерами 66:03:1601003:176, расположенного по адресу Свердловская область, Артинский р-н, пгт Арти, ул. Дерябина, 94, кв. 1 установлены в соответствии с действующим законодательством, вид разрешенного использования — под объект жилой застройки (часть жилого дома). Права на земельный участок зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством. Правообладатель земельного участка — Овчинников Павел Викторович, 15.07.1980 г.р. СНИЛС 113-387-093 44, ИНН 663601924279, регистрационная запись 66-66-05/026/2010-439 от 19.05.2020.
Согласно геоинформационному порталу НСПД, вышеуказанные земельные участки расположены в территориальной зоне Ж1 – Зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Думы Артинского муниципального округа от 28.09.2023 г. № 64 «Об утверждении генерального плана Артинского городского округа» для Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) установлены следующие виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- Основные виды разрешенного использования: 2.1. Для индивидуального жилищного строительства 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.3 Блокированная жилая застройка 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования 13.1 Ведение огородничества;
- Вспомогательные виды разрешенного использования: 3.1 Коммунальное обслуживание;
- Условно разрешенный виды разрешенного использования: 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.7.1 Хранение автотранспорта 3.2.3 Оказание услуг связи 3.3. Бытовое обслуживание 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.10 Ветеринарное обслуживание 4.4 Магазины 4.5 Банковская и страховая деятельность 4.6 Общественное питание 4.7 Гостиничное обслуживание 4.9.1.3 Автомобильные мойки 4.9.1.4 Ремонт автомобилей 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.3 Площадки для занятий спортом.
Таким образом, усматриваются нарушения п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации: фактическое использование земельного участка по адресу- Свердловская область, Артинский р-н, пгт Арти, ул. Дерябина, 94, кв. 1 (кадастровый номер 66:03:1601003:176) не соответствует виду разрешенного использования указанного в Едином государственном реестре недвижимости.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка с его фактическим использованием, а именно, прекратить деятельность по деревообработке.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в соответствии с Решением Думы Артинского муниципального округа от 24.04.2025г. № 25 «Об утверждении Положения «О муниципальном земельном контроле на территории Артинского муниципального округа» |
