Предостережение:

• Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа (далее – Комитет) осуществляет полномочия по проведению контрольных (надзорных), профилактических мероприятий в рамках муниципального земельного контроля, в соответствии с Решением Думы Артинского городского округа от 31.10.2024 г. № 57 «О переименовании Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа и утверждении Положения «О Комитете по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа», Решением Думы Артинского муниципального округа от 24.04.2025г. № 25 «Об утверждении Положения «О муниципальном земельном контроле на территории Артинского муниципального округа». В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 17.10.2025 № 7-МЗК, главным специалистом Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского муниципального округа 24.10.2025 г. проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 66:03:1601034:43, расположенного по адресу: обл. Свердловская, р-н Артинский, пгт Арти, ул. Красногорская, 13. Права на земельный участок 66:03:1601034:43 зарегистрированы. Правообладатели земельного участка: Вахитов Сабирьян Шакирович 25.05.1952 г.р. СНИЛС 124-885-132 71, ИНН 663601766583, паспорт 6502 №110931, выдан 06.11.2001, Артинским отделом внутренних дел Свердловской области, Общая долевая собственность, ¾ 66:03:1601034:43-66/119/2024-2 от 26.12.2024 г. Вахитов Виталий Сабирьянович, 20.09.1981 г.р, СНИЛС 048-914-604 84, ИНН 663603096687, Паспорт 6505 №524813, выдан 22.12.2005, Артинским отделом внутренних дел Свердловской области. По результатам выездного обследования установлено следующее: Границы земельного участка с кадастровым номером 66:03:1601034:43 установлены в соответствии с действующим законодательством. На земельном участке с кадастровым номером 66:03:1601034:43, расположенном по адресу Свердловская область, Артинский р-н, пгт Арти, ул. Красногорская, 13, расположен жилой дом с надворными постройками. Ведется строительство гаража. Доступ к границам земельного участка № 13 получен со стороны земельного участка № 11. Согласно произведенным замерам, установлено, что металлический столб н6 установлен с отклонением в части границы 1-2, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Столб н6 установлен на 20 см на территорию земельного участка с кадастровым номером 66:03:1601034:42 (обл. Свердловская, р-н Артинский, рп. Арти, ул. Красногорская, дом 11). В соответствии со ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Согласно п. 5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно п. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. При этом лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам. На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю освободить самовольно занимаемую часть земельного участка 66:03:1601034:42 (обл. Свердловская, р-н Артинский, рп. Арти, ул. Красногорская, дом 11). 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в соответствии глава 6 положения «О муниципальном земельном контроле на территории Артинского муниципального округа» утвержденного Решением Думы Артинского муниципального округа от 24.04.2025г. № 25.