|
Значение |
в Администрацию Сысертского муниципального округа поступила информация о следующих действиях (бездействии): земельный участок с кадастровым номером 66:25:2901003:688, расположенный по адресу: Свердловская область, муниципальный округ Сысертский, город Сысерть, улица Красногорская, земельный участок 31Б, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий на праве общей долевой собственности Никулиной Полине Андреевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана актуальная регистрационная запись № 66:25:2901003:688-66/134/2021-10 от 05.10.2021, используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
По поступившей информации на земельном участке с кадастровым номером 66:25:2901003:688 ведется предпринимательская деятельность по предоставлению в аренду дома посуточно и оказания гостиничных услуг. В ходе мониторинга информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» также установлено, что на общедоступных информационных ресурсах и в интернет-сервисах для размещения объявлений (2ГИС, yandex.ru, flamp.ru и др.) размещены объявления о сдаче домов посуточно и в краткосрочную аренду в загородном клубе Слоны, расположенного по адресу: город Сысерть, улица Красногорская, земельный участок 31Б.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Исходя из указанной нормы вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» исключает ведение какой-либо предпринимательской деятельности на земельном участке с таким видом разрешенного использования.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Сысертского муниципального округа, утвержденными постановлением Администрации Сысертского городского округа от 13.11.2024 № 4193-ПА (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 66:25:2901003:688 находится в территориальной зоне: ТРЗ - Зона развития застройки, для которой установлены в том числе основные виды разрешенного использования - жилая застройка, для индивидуального жилищного строительства, гостиничное обслуживание, туристическое обслуживание и другие.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
В целях недопущения возможного нарушения норм действующего законодательства Никулиной Полине Андреевне начать использовать земельный участок с кадастровым номером 66:25:2901003:688 в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования или изменить вид разрешенного использования в соответствии с Правилами. |
