Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «город Екатеринбург» поступили сведения о следующих действиях: об использовании земельного участка с кадастровым номером 66:41:0506009:21 по адресу: г. Екатеринбург, пер. Черноусовский, 4 для размещения автомоечного комплекса и магазина, земельного участка с кадастровым номером 66:41:0506009:74 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бисертская, 126 - для размещения объекта общественного питания (служебная записка Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга от 30.10.2025 № 1242/51/68/06-05-07). По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на указанные земельные участки зарегистрировано право собственности контролируемого лица. Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0506009:21 - под существующий индивидуальный жилой дом, разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0506009:74 - для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, не выше 3 надземных этажей)). В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденными Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 № 1597, указанные земельные участки расположены в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-2, размещение автомобильных моек, магазинов, объектов общественного питания в которой отнесено к условно разрешенным видам использования и может осуществляться при условии получения соответствующего разрешения в форме Постановления Администрации города Екатеринбурга. Данное разрешение контролируемому лицу не выдавалось. Указанные действия приводят к нарушению следующего обязательного требования: собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), с учетом приоритета проведения профилактических мероприятий по отношению к проведению контрольных мероприятий при осуществлении муниципального контроля, установленного статьей 8 Закона о контроле, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований к использованию и охране земель и предлагаю: привести в соответствие фактическое и разрешенное использование земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0506009:21, 66:41:0506009:74.