|
Значение |
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии)
С марта 2025 года жители многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Кушва, ул.Станционная, д.90 обращались в ООО «УК» с вопросом о проведении локального ремонта кровли. В период выпадения обильных осадков из-за ненадлежащего состояния кровли образуются протечки.
ООО «ГК» не предпринято действий по реализации планово-предупредительных работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома №90 по ул. Станционной, г. Кушвы в 2025 году, а именно, частичного ремонта кровли.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, определенных Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 3 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, которые необходимы для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения», в том числе выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, а именно:
-проверка кровли на отсутствие протечек;
-выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций;
-осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;
-проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
-проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель.
При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, следует незамедлительно приступить к их устранению. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от 15 мая 2013 года утверждены «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» определены стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом.
Частью 1.2. ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что
состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Крыша - часть общего имущества многоквартирного жилого дома, которое должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Согласно которым освещенность искусственным светом лестничных клеток должна соответствовать установленным нормам.
Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений; обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования; контролировать использование в осветительных приборах коридоров, лестничных клеток, подъездов и других общедомовых помещениях ламп с установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещенности.
Вышеуказанным постановлением установлены Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования, в частности:протечки в отдельных местах-1 сутки; поврежденяи системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) – 5 суток.
неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) - 7 суток. |