Предостережение:

• В рамках осуществления муниципального контроля в сфере благоустройства рассмотрены сведения о признаках нарушения обязательных требований Правил благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденных решением Екатеринбургской городской Думы от 26.06.2012 № 29/61 (далее – Правила благоустройства), ставшие известными из служебной записки от 18.03.2025 № 101/51/21.11-13. Согласно предоставленным сведениям по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 32/пер. Университетский, д. 1 располагается здание многоквартирного дома, внешний вид фасада которого имеет признаки самовольных изменений, а именно размещение вывесок «АНТИКВАРИАТ СУВЕНИРЪ» и «СУВЕНИРЫ» не соответствует согласованному в паспорте фасада (дата согласования 11.01.2021) архитектурно-градостроительному облику здания, а именно: - схема размещения дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств (главный фасад со стороны пер. Университетский) паспорта фасада не содержит информации о месте возможного размещения вывески «СУВЕНИРЫ», информационных вывесок, имеющих стабильное территориальное размещение, в месте их фактического размещения под балконом; - вывеска «антиквариат СУВЕНИРЫ», расположенная со стороны дворового фасада, выполнена на цветном фризе, при том, что паспортом фасада предусмотрено размещение вывески выстой 400 мм над входной группой на фризе высотой 900 мм из композитной панели с колористическим решением по цветовой палитре RAL 9003 (белый), также указанный фриз должен быть единым от уровня оконного проема нежилого помещения первого этажа дворового фасада на боковом и главном фасадах. На фризе размещены фирменные знаки магазина, которые не предусмотрены схемой размещения дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств паспорта фасадов. В соответствии с пунктом 101-1 Правил благоустройства внешний вид фасадов здания, строения, сооружения должен соответствовать согласованному в установленном порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, информация о котором содержится в паспорте фасадов. Паспорт фасадов – документ в виде текстовых и графических материалов, отображающих информацию о внешнем оформлении фасадов существующего здания, строения, сооружения, его конструктивных элементах, о размещении дополнительных элементов и устройств. Архитектурно-градостроительный облик здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 32/пер. Университетский, д. 1, в составе паспорта фасадов согласован и размещен на официальном портале города Екатеринбурга (екатеринбург.рф) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,в разделе Градостроительство, Паспорт фасадов, Согласованные паспорта фасадов. Размещение информационных конструкций, произведенное без внесения соответствующих изменений в согласованный в установленном порядке паспорт фасада, указывает на признаки нарушения обязательных требований п. 101-1 и п. 105 Правил благоустройства. Исходя из положений п. 1 ст. 290 ГК РФ к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудованием многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме. Согласно данным Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией – Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН 6671097143, ОГРН 1196658047233, сокращенное наименование ООО «УК «ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ») на основании решения общего собрания собственников. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ). В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» на основании п. 3.5.8 организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. Наличие данных сведений указывает на признаки несоблюдения обязательных требований: - п. 101-1 Правил благоустройства, в соответствии с которым внешний вид фасадов здания, строения, сооружения должен соответствовать согласованному в установленном порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, информация о котором содержится в паспорте фасадов и (или) эскизном проекте; - п. 105 Правил благоустройства, в соответствии с которым при содержании фасадов зданий, строений и сооружений запрещается: самовольное переоборудование или изменение внешнего вида фасада здания либо его элементов; самовольное нанесение надписей; нарушение установленных требований по размещению вывесок, указателей улиц, номерных знаков домов, зданий и сооружений. На основании изложенного ООО «УК «ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ» является контролируемым лицом. На основании статей 49, 58 Федерального закона № 248-ФЗ и с учетом приоритета проведения профилактических мероприятий по отношению к проведению контрольных мероприятий при осуществлении муниципального контроля, установленного статьей 8 Федерального закона № 248-ФЗ, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований п. 101-1 и п. 105 Правил благоустройства и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно привести фасад здания многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 32/пер. Университетский, д. 1 в соответствии с обязательными требованиями Правил благоустройства и архитектурно-градостроительным обликом здания, информация о котором содержится в согласованном паспорте фасада, либо, при наличии самовольного переоборудования согласовать внесение изменений в паспорт фасада в установленном порядке. Консультацию по вопросам соблюдения обязательных требований Правил благоустройства можно получить у специалистов сектора муниципального контроля в сфере благоустройства Администрации Ленинского района города Екатеринбурга по телефону +7 (343) 382-01-28.