Предостережение:

• В рамках осуществления муниципального контроля в сфере благоустройства рассмотрены сведения о признаках нарушения обязательных требований Правил благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденных решением Екатеринбургской городской Думы от 26.06.2012 № 29/61 (далее – Правила благоустройства), ставшие известными из обращения от 18.08.2025 № 25866/0111/65/1. Согласно предоставленным сведениям и фотоматериалам по адресу: г. Екатеринбург, ул. Амундсена, д. 64 располагается здание многоквартирного дома, внешний вид фасада которого имеет признаки самовольных изменений, а именно размещение настенной вывески «Окна+Двери. Региональная сеть с 2007г.» не соответствует согласованному в паспорте фасада (дата согласования 10.01.2020) архитектурно-градостроительному облику здания, а именно: схема размещения дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств (главный фасад со стороны ул. Амундсена) паспорта фасада предполагает размещение настенной вывески на фризе, параллельно плоскости фасада на единой горизонтальной оси на уровне линии перекрытий между первым и вторым этажами, либо ниже указанной линии. Максимально допустимый размер букв настенных вывесок не более 0,4 метра. В соответствии с пунктом 101-1 Правил благоустройства внешний вид фасадов здания, строения, сооружения должен соответствовать согласованному в установленном порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, информация о котором содержится в паспорте фасадов. Паспорт фасадов – документ в виде текстовых и графических материалов, отображающих информацию о внешнем оформлении фасадов существующего здания, строения, сооружения, его конструктивных элементах, о размещении дополнительных элементов и устройств. Архитектурно-градостроительный облик здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Амундсена, д. 64, в составе паспорта фасадов согласован и размещен на официальном портале города Екатеринбурга (екатеринбург.рф) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, в разделе Градостроительство, Паспорт фасадов, Согласованные паспорта фасадов(екатеринбург.рф/дляработы/гиз/градостроительство/паспорт%20фасадов/публикации). Размещение информационных конструкций, дополнительных элементов и устройств, изменение внешнего вида фасада здания, произведенное без внесения соответствующих изменений в согласованный в установленном порядке паспорт фасада, указывает на признаки нарушения обязательных требований п. 101-1 и п. 105 Правил благоустройства. Исходя из положений п. 1 ст. 290 ГК РФ к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудованием многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме. Согласно данным Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) управление многоквартирным домом по адресу: ул. Амундсена, д. 64 осуществляется Товариществом собственников жилья «Амундсена 64» (ИНН 6671290034, ОГРН 1236600073445, сокращенное наименование ТСЖ «Амундсена 64», дата регистрации 07.12.2023, место регистрации: 620146 г. Екатеринбург, ул. Амундсена, д. 64, кв. 100) на основании решения общего собрания собственников. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ). Наличие данных сведений указывает на признаки несоблюдения обязательных требований: - пп. 101-1 Правил благоустройства, в соответствии с которым внешний вид фасадов здания, строения, сооружения должен соответствовать согласованному в установленном порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, информация о котором содержится в паспорте фасадов и (или) эскизном проекте; - п. 105 Правил благоустройства, в соответствии с которым при содержании фасадов зданий, строений и сооружений запрещается: самовольное переоборудование или изменение внешнего вида фасада здания либо его элементов; самовольное нанесение надписей; нарушение установленных требований по размещению вывесок, указателей улиц, номерных знаков домов, зданий и сооружений. Таким образом ТСЖ «Амундсена 64» является контролируемым лицом. На основании статей 49, 58 Федерального закона № 248-ФЗ и с учетом приоритета проведения профилактических мероприятий по отношению к проведению контрольных мероприятий при осуществлении муниципального контроля, установленного статьей 8 Федерального закона № 248-ФЗ, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований п. 101-1 и п. 105 Правил благоустройства и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно привести фасад здания многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Амундсена, д. 64 в соответствии с обязательными требованиями Правил благоустройства и архитектурно-градостроительным обликом здания, информация о котором содержится в согласованном паспорте фасада, либо, при наличии самовольного переоборудования согласовать внесение изменений в паспорт фасада в установленном порядке. Консультацию по вопросам соблюдения обязательных требований Правил благоустройства можно получить у специалистов сектора муниципального контроля в сфере благоустройства Администрации Ленинского района города Екатеринбурга по телефону +7 (343) 382-01-28.