Предостережение:

• В Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в городе Нижний Тагил, Пригородном, Верхнесалдинском районах, городе Нижняя Салда, городе Кировград и Невьянском районе (Территориальный отдел) поступило письменное обращение жителей, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Циолковского, дом 2, корпус 3, квартира 37 с жалобой на несоблюдение требований по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома (дыры в мусоропроводе и перегородке, заселенность грызунами и насекомыми, запах на весь подъезд), направленное из Территориального отдела контроля и надзора № 2 Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, - № 66-09-963/Ж-2026 от 05.02.2026г. На основании поступившего обращения должностным лицом территориального отдела в порядке ст.75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" в отношении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОЗИТИВ", 622036, Свердловская обл., м.о. город Нижний Тагил, г. Нижний Тагил, Циолковского ул, д.17, ПОМЕЩ. 48-52, ОГРН 1169658003360, ИНН 6623114409 проведено контрольно - надзорное мероприятие - выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом (приказ № 01-09-01/01-04-143-2026 от 09.02.2026г.). В ходе выездного обследования проведена оценка соблюдения обязательных требований, в том числе причинение вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно: В рамках КНМ филиалом "ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в городе Нижний Тагил, Пригородном, Верхнесалдинском районах, городе Нижняя Салда, городе Кировград и Невьянском районе": 16-17.02.2026г. была проведена санитарно-эпидемиологическая оценка заселенности синантропными членистоногими и грызунами в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Циолковского, дом 2, корпус 3. 16.02.2026г. было проведено обследование многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Циолковского, дом 2, корпус 3 на соблюдение мер, препятствующих проникновению, размножению, заселению синантропных членистоногих и грызунов, по результатам которого было установлено: по наружному периметру дома везде разбросан бытовой мусор, доступ в подвальные помещения и в мусороприёмную камеру не предоставлен, на мусоропроводном стволе дыры заделаны, крышки загрузочных клапанов имеют плотный притвор, в подъезде очень грязно, на лестничных пролетах имеется захламление бытовым мусором, окна в подъезде деревянные, в рамах присутствуют щели, местами отсутствуют стёкла, вместо них установлен поликарбонат, в подъезде на стенах имеется облупленная масляная краска. 16.02.2026г. для проведения оценки заселенности синантропными членистоногими и было поставлено 8 контрольно-клеевых площадок. Всего обследовано площади 160 кв.м. 17.02.2026г. был проведен учет результатов: при визуальном осмотре установленных контрольно-клеевых площадок, отмечена одна заселённая синантропными членистоногими площадка (предположительно рыжий таракан "Прусак"). Заселённость синантропными членистоногими составила 12% обследуемой площади. Таким образом, на период проведения обследования объект - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Циолковского, дом 2, корпус 3 заселен синантропными членистоногими. 16.02.2026г. для проведения оценки заселенности грызунами было поставлено 8 контрольно-клеевых и 2 мучные площадки. Всего обследовано площади 200 кв.м. 17.02.2026г. был проведен учет результатов: при визуальном осмотре установленных контрольно-клеевых и мучных площадок, заслеженных грызунами площадок не отмечено. Заселённость грызунами составила 0% обследуемой площади. Таким образом, на период проведения обследования объект - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Циолковского, дом 2, корпус 3 не заселен грызунами. В рамках КНМ филиалом "ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в городе Нижний Тагил, Пригородном, Верхнесалдинском районах, городе Нижняя Салда, городе Кировград и Невьянском районе" 12.02.2026г. был проведен отбор воздуха закрытых (замкнутых) помещений на 1-ом этаже в 1-ом подъезде жилого дома, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Циолковского, дом 2, корпус 3. В объеме проведенных исследований качество воздуха закрытых (замкнутых) помещений на 1-ом этаже в 1-го подъезда жилого дома, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Циолковского, дом 2, корпус 3 не соответствует гигиеническим нормативам по показателю - массовая концентрация аммиака = 0,261 мг/м3, при норме не более 0,2 мг/м3 (протокол испытаний № 66-01-09/04820-01-26 от 18.02.2026г.). Имеются признаки нарушения: п. 88 СанПиН 3.3686-21 "Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней" - Органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические лица и индивидуальные предприниматели обеспечивают организацию и осуществление дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, транспортных средствах, территориях (прилегающих к объектам населенного пункта, природного очага), в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят: профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами и членистоногими; обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселённости объектов и территории грызунами и членистоногими. п. 127 СанПиН 3.3686-21 "Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней" - В жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования (лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников) проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение. п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" - В помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. п. 128 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" - Параметры микроклимата и качество атмосферного воздуха помещений должны соответствовать гигиеническим нормативам. п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" - Не допускается: захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. Согласно полученных данных имеются признаки нарушений обязательных требований. В этой связи, учитывая отсутствие достоверных доказательств, причинения действиями общества вреда (ущерба) или угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, Территориальный отдел обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для объявления предостережения. Предостережение направлено исключительно на профилактику нарушений обязательных требований и стимулирование участников хозяйственных отношений к добросовестному поведению путем информирования о недопустимости совершения нарушения в будущем; оно предоставляет возможность самостоятельно оценить соблюдение им обязательных требований, принять меры к их недопущению, тем самым избежать наступления неблагоприятных правовых последствий. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: ст.23 п.1,ст.24 п.1,ст.29 п.1 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий п.п.126, 128, 133 СанПиН 3.3686-21 Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней п.п.88, 127 В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в связи с наличием сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований/ признаках нарушений обязательных требований, а также отсутствием подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований:   Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном санитарно-эпидемиологическом контроле (надзоре), утвержденном Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 N 1100