|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:08:0802011:124, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Салда, в 11 метрах на восток от закусочной "Эдем" по ул. Спортивная д. 6, корп. 1, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для многоэтажной жилой застройки, с уточненной площадью 9678 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
В результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 66:08:0802011:124, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Салда, в 11 метрах на восток от закусочной "Эдем" по ул. Спортивная д. 6, корп. 1, в настоящее время используется Вами не в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН.
В ходе выездного обследования вышеуказанного земельного участка путем осмотра и визуального обследования с внешних сторон выявлено, что обследуемый земельный участок не огорожен. На участке отсутствуют здания, объекты строительства, расположены футбольные ворота, баскетбольный щит.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 202 № П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка» предполагает размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки.
Таким образом, фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Салда, в 11 метрах на восток от закусочной "Эдем" по ул. Спортивная д. 6, корп. 1, само по себе к разрешенному виду использования земельного участка с кадастровым номером 66:08:0802011:124, предназначенного для для многоэтажной жилой застройки, не относится.
Земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования (ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации).
В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту.
Таким образом, использование земельного участка с КН 66:08:0802011:124, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Салда, в 11 метрах на восток от закусочной "Эдем" по ул. Спортивная д. 6, корп. 1, не в соответствии с установленным целевым назначением, может привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 66:08:0802011:124, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Салда, в 11 метрах на восток от закусочной "Эдем" по ул. Спортивная д. 6, корп. 1, в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, предусмотренного градостроительным регламентом территориальной зоны ОЖ-Общественно-жилая зона (Правила землепользования и застройки Верхнесалдинского городского округа, утвержденные решением Думы городского округа от 28.08.2019 № 214 ).
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.
В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы вправе обратиться к заместителю главного государственного инспектора Верхнесалдинского муниципального округа, муниципального округа Нижняя Салда, городского округа ЗАТО Свободный Свердловской области по использованию и охране земель Кузьминой Екатерине Сергеевне, телефон 8 (343345) 5-10-41, адрес электронной почты: vsalda@frs96.ru |
