|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), ООО Специализированный застройщик «ФОРТИС ТАКТИКА 4» является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 66:41:0303051:16, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Плотников, д. 10б, земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «индивидуальная жилая застройка», уточненную площадь 421 кв.м.
В связи с поступившим письмом из Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений, должностным лицом Управления 09.02.2026 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование), в ходе которого было установлено, что земельный участок не огорожен, на его территории размещаются ряды торговых павильонов, имеется информационная вывеска «Ярмарка», с рекламным банером «Аренда». На момент выезда торговая и иная деятельность не велась.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования- «индивидуальная жилая застройка» код 2.1, включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Таким образом, в ходе проведенного мероприятия, возможно усматривается нарушение обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст.42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием..
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:41:0303051:16, расположенный по адресу: Свердловская область,
г. Екатеринбург, ул. Плотников, д. 10б, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования «индивидуальная жилая застройка», сведения о котором содержатся в ЕГРН.
ООО Специализированный застройщик «ФОРТИС ТАКТИКА 4» вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |