Предостережение:

• В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 66:20:1501002:44, расположенный по адресу: Свердловская область, Пышминский р-н, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Границы земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, уточненная площадь земельного участка составляет 40768 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, Вы являетесь правообладателем вышеуказанного земельного участка. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, часть земельного участка с кадастровым номером 66:20:1501002:44, расположенного по адресу: Свердловская область, Пышминский р-н, в настоящее время используется Вами под размещение автомобильной газозаправочной станции (АГЗС). Сельскохозяйственное производство на земельном участке, на момент осмотра, не ведется. Правилами землепользования и застройки Пышминского муниципального округа, утвержденными решением Думы Пышминского муниципального округа от 18.04.2025 №202, земельный участок с кадастровым номером 66:20:1501002:44 отнесен к территориальной зоне СХ-4 (Сельскохозяйственная зона IV класса). Размещение заправочной станции не относится к разрешенным видам использования земельных участков, расположенных в территориальной зоне СХ-4. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Путем анализа данных Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков и картографической основы ЕГРН, а также материалов выездного обследования установлено, что АГЗС частично расположена за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 66:20:1501002:44 и занимает часть земель, государственная собственность на которые не разграничена в границах кадастрового квартала 66:20:1501002. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается: 1)   Использовать земельный участок с кадастровым номером 66:20:1501002:44, расположенный по адресу: Свердловская область, Пышминский р-н, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Либо подать заявление в уполномоченный орган государственной власти (орган местного самоуправления) и организовать процесс по смене зонирования земельного участка, и изменения вида разрешенного использования в соответствии с фактическим использованием земельного участка. 2)   Не допускать использования земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав (освободить), либо при необходимости использования земель, государственная собственность на которые не разграничена, обратиться в уполномоченный орган государственной власти (орган местного самоуправления) за ее предоставлением и оформлением прав, предусмотренных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.