|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Каменск-Уральским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области проведены контрольные (надзорные) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:45:0100208:134, расположенного по адресу: Свердловская область, Каменск-Уральский городской округ, город Каменск-Уральский, улица Коммунаров, дом № 9, по результатам которого установлено следующее.
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости Вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым номером 66:45:0100208:134, расположенного по адресу: Свердловская область, Каменск-Уральский городской округ, город Каменск-Уральский, улица Коммунаров, дом № 9. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «Блокированная жилая застройка». Границы земельного участка с кадастровым номером 66:45:0100208:134 определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, уточненная площадь земельного участка составляет 1200 кв.м.
Осмотром земельного участка с кадастровым номером 66:45:0100208:134, проведенным 30.01.2026, установлено, что он представляет собой огороженную территорию, в границах которой расположен жилой дом, хозяйственные постройки. В результате проведенного инструментального обследования установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 66:45:0100208:134 с западной стороны не соответствуют границам, описание местоположения которых содержится в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: существующее ограждение расположено на части земель, государственная собственность на которые не разграничена. Общая площадь дополнительно занимаемой территории составляет 51,6 кв.м.
В соответствии с п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе собственность на землю, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу положений ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, в настоящее время предусмотренные законодательством Российской Федерации права на дополнительную часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 51,6 кв.м, расположенную с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:45:0100208:134, в Едином государственном реестре недвижимости за Вами не зарегистрированы.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них.
На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается:
1) не допускать использование части земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 51,6 кв.м, расположенной с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:45:0100208:134, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав;
2) при необходимости использования части земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 51,6 кв.м, расположенной с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:45:0100208:134, обратиться в уполномоченный орган государственной власти (орган местного самоуправления) за ее предоставлением и оформлением прав, предусмотренных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.
В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы вправе обратиться к заместителю главного государственного инспектора МО «Каменск-Уральский городской округ», Каменского муниципального округа Свердловской области по использованию и охране земель Алексееву Александру Петровичу, телефон 8(3439) 35-09-35, адрес электронной почты: kamensk@frs96.ru. |
