|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ФОРТИС Тактика 4» является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 66:41:0303052:721, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Венгерских Коммунаров, земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», уточненную площадь
7904 кв.м.
В связи с поступившим обращением должностным лицом Управления 17.03.2026 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия
с контролируемым лицом (выездное обследование) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0303052:721 по результатам которого установлено следующее.
В ходе проведения выездного обследования посредством визуального осмотра с внешних сторон вышеуказанного земельного участка установлено,
что обследуемый земельный участок представляют собой огороженную пластиковой сеткой территорию. С северной стороны находится рекламный баннер «Автостоянка, Шиномонтаж». Въезд на территорию участка осуществляется
с западной стороны, у въезда находится будка, на которой имеется вывеска- платная парковка с указанием номера телефона. На участке находится строение с навесом на фасаде которого размещен баннер «Шиномонтаж», с указанием режима работы. Кроме этого на участке находятся автотранспортные средства.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» (код 2.6) имеет следующее описание - Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше, благоустройство и озеленение придомовых территорий, обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.
Деятельность по обслуживанию автомобилей, данным видом разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», не предусмотренно.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных
ст.42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ФОРТИС Тактика 4» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:41:0303052:721, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Венгерских Коммунаров, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка», сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |