Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0204001:125, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Восточное шоссе, 21Е, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для строительства производственной базы», уточненную площадь 15465 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 66:56:0204001:125, находятся следующие объекты недвижимости: 1) здание заточной, площадью 29,2 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0204001:318; 2) холодный склад, площадью 281,3 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0204001:319; 3) основной склад, площадью 214,3 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0204001:320; 4) хозяйственный корпус, площадью 20,2 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0204001:321. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0204001125, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Восточное шоссе, 21Е, предназначенный для строительства производственной базы, используется не в соответствии с видами разрешенного использования. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «для строительства производственной базы» отсутствует, однако имеется вид разрешенного использования «Строительная промышленность», который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0204001:125, находится в зоне производственно-коммунальных объектов III-IV классов опасности (П-2). Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из территорий и коммунально-складских объектов, не выше III-IV класса опасности с санитарно-защитной зоной 300-50 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.   В данной территориальной зоне П-2, в основных видах разрешенного использования, содержится вид разрешенного использования «Строительная промышленность». Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.