Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым номером 66:17:0804004:819, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул. Советская, д. 32. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование –  индивидуальное жилищное строительство, уточненную площадь 1214 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок не огорожен, доступ на участок свободный, на участке расположено двухэтажное здание, на фасаде которого размещен логотип «Лимон», светодиодная табличка «открыто», помещения первого этажа оборудованы под автомобильную мойку самообслуживания, доступ в помещения открыт неограниченному кругу лиц. Северо-западнее участка (по ул. Советская) расположен банер «Мойка 24/7 самообслуживания». В результате анализа и сопоставления сведений ЕГРН, воспроизведенных на публичной кадастровой карте с наложением спутниковых изображений земной поверхности, материалов выездного обследования с общедоступными сведениями, содержащимися в информационной – коммуникационной сети «Интернет» (https://vk.ru/limonniznyayatura), установлено, что в двухэтажном здании, расположенном на территории земельного участка с кадастровым номером 66:17:0804004:819 функционируют: ресторан «Лимон», СПА-комплекс «Лимон», автомойка «Лимон».  В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек (код 2.1). Согласно правил землепользования и застройки Нижнетуринского муниципального округа, утвержденными Решением Думы от 21.05.2008г № 39, земельный участок 66:17:0804004:819, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул. Советская, д. 32, находится в зоне жилых домов усадебного типа (Ж-1), сведения о которой внесены в ЕГРН за номером 66:17-7.226. Зона предназначена для проживания в сочетании с ведением личного подсобного хозяйства (ЛПХ с содержанием мелкого скота и птицы), отдыха или индивидуальной трудовой деятельности. Одним из основных видов разрешенного использования в данной зоне является "общественное питание" (код 4.6). Размещение объектов бытового обслуживания (СПА – комплекса) и автомобильной мойки в данной зоне не предусмотрено. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:17:0804004:819, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул. Советская , д. 32, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения 13 о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.