|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0204001:278, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, шоссе Восточное, 15, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «производственная деятельность», уточненную площадь 65712 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 66:56:0204001:278, находятся следующие объекты недвижимости: 1) с кадастровым номером 66:56:0204001:188-здание гаражных боксов, площадью 197,4 кв.м.; 2) с кадастровым номером 66:56:0204001:198-административно-бытовое здание с постом диагностики, площадью 1728,8 кв.м.; 3) с кадастровым номером 66:56:0204001:199-здание столярного цеха и складских помещений, площадью 786,4 кв.м.; 4) с кадастровым номером 66:56:0204001:200-здание вспомогательных участков, площадью 217,6 кв.м.; 5) с кадастровым номером 66:56:0204001:201-здание мастерских ОГМ; 6) с кадастровым номером 66:56:0204001:202-здание калориферной, площадью 20,4 кв.м.; 7) с кадастровым номером 66:56:0204001:203-здание КПП, площадью 23,8 кв.м.; 8) с кадастровым номером 66:56:0204001:204-здание АБК, площадью 879,4 кв.м.; 9) с кадастровым номером 66:56:0204001:206-закрытая стоянка автобусов, площадью 3657 кв.м.; 10) с кадастровым номером 66:56:0204001:207-здание производственного корпуса ТО, ТРС, АБК, площадью 1256,6 кв.м.; 11) с кадастровым номером 66:56:0204001:208-здание мехмойки, площадью 823,9 кв.м.; 12) с кадастровым номером 66:56:0204001:209-здание главного производственного корпуса, площадью 3916,5 кв.м.; 13) с кадастровым номером 66:56:0204001:210-здание ТП, площадью 46,5 кв.м.; 14) с кадастровым номером 66:56:0204001:211-здание (калориферная), площадью 25 кв.м.; 15) с кадастровым номером 66:56:0204001:282-заправочная станция, площадью 41,5 кв.м.;
Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, фактическое землепользование, в настоящее время осуществляемое Вами по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, шоссе Восточное, 15, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0204001:278, предназначенного для производственной деятельности, не относится.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «производственная деятельность» (код 6.) предполагает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.
Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0204001:278 находится в зоне производственно-коммунальных объектов III-IV классов опасности (П-2) Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из территорий и коммунально-складских объектов, не выше III-IV класса опасности с санитарно-защитной зоной 300-50 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
В данной территориальной зоне П-2, в условно разрешенных видах использования, содержится вид разрешенного использования «Магазины» (код 4.4), который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. «Объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), который предполагает размещение зданий и сооружений дорожного сервиса; Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса; Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса; Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли; Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. «Строительная промышленность» (код 6.6) предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0204001:278, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, шоссе Восточное, 15, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом территориальной зоны П-2 "Зона производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности" (Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |
