Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402011:1769, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Окунева, 8, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для эксплуатации жилого дома», уточненную площадь 1821 кв.м.  Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 66:56:0402011:1769 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 66:56:0402011:351 — жилой дом, назначение-жилое, площадью 83,2 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, фактическое землепользование для осуществления деятельности по продаже строительных материалов, в настоящее время осуществляемое Вами по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Окунева, 8, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0402011:1769, предназначенного для эксплуатации жилого дома, не относится. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402011:1769 находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта (Ж-1). Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, с минимальным набором услуг местного значения.        В данной территориальной зоне Ж-1, в условно разрешенных видах использования, содержится вид разрешенного использования «Магазины» (код 4.4), который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402011:1769, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Окунева, 8, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.