Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0204001:66, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, шоссе Восточное, 17, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для эксплуатации здания оптово-розничной торговой базы промышленных товаров», уточненную площадь 10200 кв.м.  Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 66:56:0204001:66, находятся следующие объекты недвижимости: 1) с кадастровым номером 66:56:0204001:575 - одноэтажное шлакобетонное здание, назначение-нежилое, площадью 2685,1 кв.м.; 2) с кадастровым номером 66:56:0204001:576-2-х этажное шлакобетонное здание, назначение-нежилое, площадью 4186,4 кв.м. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, фактическое землепользование, в настоящее время осуществляемое Вами по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, шоссе Восточное, 17, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0204001:66, предназначенного для эксплуатации здания оптово-розничной торговой базы промышленных товаров, частично не относится.          В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «для эксплуатации здания оптово-розничной торговой базы промышленных товаров» – отсутствует. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0204001:66 находится в зоне производственно деловых и обслуживающих центров при промышленности (Ц-3). Данная зона выделена для определения правовых условий формирования и развития общественных центров вблизи крупных промышленных предприятий и промрайонов,стимулирования их развития в многофункциональные бизнес-центры с высоким уровнем обслуживания и деловой активности.       В данной территориальной зоне Ц-3, во вспомогательных видах использования, содержится вид разрешенного использования «Общественное питание», который предполагает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).         В условно-разрешенных видах использования содержится вид разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), который предполагает размещение зданий и сооружений дорожного сервиса.  Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0204001:66, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, шоссе Восточное, 17, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом территориальной зоны Ц-1 "Зона общественных центров и деловой активности общегородского значения" (Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.