Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0204006:18, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Байдукова,11, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «Легкая промышленность, служебные гаражи, пищевая промышленность», уточненную площадь 17582 кв.м.  Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0204006:18, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Байдукова,11, предназначенный для легкой промышленности, служебных гаражей, пищевой промышленности, используется не в соответствии с видами разрешенного использования.      В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Легкая промышленность» предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности). Вид разрешенного использования «служебные гаражи» предполагает размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования общественное использование объектов капитального строительства и предпринимательство, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо. Вид разрешенного использования «Пищевая промышленность» предполагает размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий.       Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0204006:18 находится в зоне производственно - коммунальных объектов III-V класса опасности. (П-2). Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из предприятий и коммунально-складских объектов не выше III-V класса опасности с санитарно-защитной зоной 300-50 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. К условно разрешенным видам использования земельных участков, расположенных в указанной территориальной зоне П-2, в том числе относится вид разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1).       В данной территориальной зоне не допускается использование земельного участка для размещения зданий и сооружений дорожного сервиса, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.