|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0204001:77, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Восточное шоссе ,17А, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «склады», уточненную площадь 7145 кв.м.
Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0204001:77, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Восточное шоссе, 17А, предназначенный для эксплуатации складов, частично используется не в соответствии с видами разрешенного использования .
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «склады», который предполагает Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Так же в классификаторе имеется вид разрешенного использования « Объекты дорожного сервиса», который включает в себя вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей», который предполагает размещение размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.
Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0204001:77 находится в зоне производственно-коммунальных объектов III-IV классов опасности (П-2) Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из территорий и коммунально-складских объектов, не выше III-IV класса опасности с санитарно-защитной зоной 300-50 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных вдов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
В данной территориальной зоне П-2, в условно разрешенных видах использования, содержится вид разрешенного использования «объекты дорожного сервиса».
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |
