|
Значение |
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0203001:75, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Индустриальная, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для эксплуатации зданий и сооружений», уточненную площадь 100988 кв.м.
Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, фактическое землепользование , в настоящее время осуществляемое Вами по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Индустриальная, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0203001:75, предназначенного для эксплуатации зданий и сооружений, не относится.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений» отсутствует.
Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0203001:75 находится в зоне производственно-коммунальных объектов III-IV классов опасности (П-2) Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из территорий и коммунально-складских объектов, не выше III-IV класса опасности с санитарно-защитной зоной 300-50 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных вдов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0203001:75, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Индустриальная, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом территориальной зоны П-2 "Зона производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности" (Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а. |
