Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:56:0113010:127, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, в районе улицы Проселочная, 37, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «для эксплуатации Индивидуального гаражного бокса», уточненную площадь 675 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 66:56:0113010:127 объекты недвижимости - отсутствуют. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, фактическое землепользование в настоящее время осуществляемое Вами по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, в районе улицы Проселочная, 37, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0113010:127, предназначенного для для эксплуатации Индивидуального гаражного бокса, не относится. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2) предполагает размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0113010:127 находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта (Ж-1) Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, с минимальным набором услуг местного значения. В данной территориальной зоне Ж-1, отсутствуют виды разрешенного использования, предполагающие размещение автомастерских. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0113010:127, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Проселочная, 37, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.